房屋租赁合同纠纷 （2019）桂09民终1763号

原告周海东与被告陈天德签订的《场地租赁合同》均是双方真实意思表示，内容亦没有违反法律、行政法规的禁止性规定，合同有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。原、被告双方从现状出发均提出解除合同的请求，符合法律的规定，应予准许。合同签订之时，作为转租方的被告亦知道原告租赁所从事的用途为漂布、晒布，此行业存在有污染的风险。在签订合同后，原告从2018年4月10日经营至2018年10月13日博白县环保局下达博环封【2018】1号决定书关停为止。对造成合同无法履行的结果，综合全案证据及当事人的陈述，双方当事人均存在有履约过失责任。因此对于押金，被告方应退还14000元给原告较为适宜。 综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条、第九十七条、第一百二十条及最高人民法院关于适用《中华人民共和国民事诉讼法》的解释第九十条之规定，判决：一、解除原告周海东与被告陈天德于2018年3月20日签订的《场地租赁合同》；二、被告陈天德应返还押金14000元给原告周海东;案件受理费300元，由原告周海东负担90元，被告陈天德负担210元。 在二审举证期限内，上诉人与被上诉人均没有提交新的证据。 经本院审理查明：

原告周海东与被告陈天德签订的《场地租赁合同》均是双方真实意思表示，内容亦没有违反法律、行政法规的禁止性规定，合同有效，当事人应当按照约定履行自己的义务。原、被告双方从现状出发均提出解除合同的请求，符合法律的规定，应予准许。合同签订之时，作为转租方的被告亦知道原告租赁所从事的用途为漂布、晒布，此行业存在有污染的风险。在签订合同后，原告从2018年4月10日经营至2018年10月13日博白县环保局下达博环封【2018】1号决定书关停为止。对造成合同无法履行的结果，综合全案证据及当事人的陈述，双方当事人均存在有履约过失责任。因此对于押金，被告方应退还14000元给原告较为适宜。 综上所述，依照《中华

广西壮族自治区玉林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂09民终1763号 上诉人（原审被告）：陈天德，男，1959年6月28日出生，汉族，住博白县。 委托诉讼代理人：梁志英，广西金大地律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：周海东，男，1992年1月8日出生，汉族，户籍登记地：浙江省永嘉县，现住博白县。 委托诉讼代理人：李异胜，广西杜坤律师事务所律师。 上诉人陈天德因与被上诉人周海东……