房屋买卖合同纠纷 2017）粤01民终21070号

未办理涂销抵押手续导致过户交易未能进行的原因完全在于我没有事实基础和法律依据。1.一审法院已经查明我已申请提前还贷，并获知需至2017年7月16日才能领取银行出具的涂销抵押材料。我同时将上述情况告知了詹秋署、冯秀芬。故上述事实证明我已经依约申请办理了提前还款手续，但詹秋署、冯秀芬于2017年5月18日就向一审法院提起诉讼，要求解除双方于2017年4月20日签订的房屋买卖合同，此时还没到银行出具涂销证明材料的时间。因此，一审有关我“一直未办理涂销抵押手续导致过户交易未能进行”的认定是错误的。2.涉案合同没能继续履行的根本原因是中原公司对公积金贷款时间的虚假承诺，误导了双方基于房屋买卖合同而产生的预期，我主观上不存在过错。由于我需要以涉案房屋的售房款来支付我另购房屋的首期款，两者需要无缝对接，故我非常重视贷款的时间，我妻子在与中原公司业务员的微信中也特意强调了在合同签订后两、三个月能不能完成贷款的问题，在得到中原公司肯定的回答后我才签订合同的。后来发现中原公司的上述承诺根本无法完成，詹秋署、冯秀芬办理公积金贷款时间过长，导致我方换房目的无法实现，致使本案买卖交易没有继续履行的可能性，这是因

蓝兹睦、詹秋署房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书2017）粤01民终21070号上诉人（原审被告）：蓝兹睦，男，1983年1月23日出生，汉族，住广东省佛山市南海区。委托诉讼代理人：吴汝庆，广东星凯律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：詹秋署，男，1973年6月28日出生，汉族，住广东省饶平县。被上诉人（原审原告）：冯秀芬，女，1973年12月26日出生，汉族，住广西桂平市。上列二被上诉人共同委托诉讼代……