房屋租赁合同纠纷 （2015）通中立管终字第30号

本案系房屋租赁合同纠纷。《最高人民法院关于铁路运输法院案件管辖范围的若干规定》第三条规定了铁路运输法院管辖的民事案件受案范围。房屋租赁合同纠纷不符合该规定第三条列举的铁路运输法院管辖的民事诉讼的情形，铁路运输法院对该类案件无管辖权，故本案双方当事人通过协议约定发生争议由铁路运输法院管辖的约定无效。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定，“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；……”。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条规定，“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指因不动产的权利确认、分割、相邻关系等引起的物权纠纷。农村土地承包经营合同纠纷、房屋租赁合同纠纷、建设工程施工合同纠纷、政策性房屋买卖合同纠纷，按照不动产纠纷确定管辖。”通化市东昌区人民法院作为不动产所在地法院对本案有管辖权。上诉人的上诉理由不成立，本院不予支持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项、第一百七十一条之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　

本案系房屋租赁合同纠纷。《最高人民法院关于铁路运输法院案件管辖范围的若干规定》第三条规定了铁路运输法院管辖的民事案件受案范围。房屋租赁合同纠纷不符合该规定第三条列举的铁路运输法院管辖的民事诉讼的情形，铁路运输法院对该类案件无管辖权，故本案双方当事人通过协议约定发生争议由铁路运输法院管辖的约定无效。《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条规定，“下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖：（一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；……”。《最高人民法院关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条规定，“民事诉讼法第三十三条第一项规定的不动产纠纷是指

吉林省通化市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）通中立管终字第30号上诉人（原审被告）王庆林，男，汉族，1964年5月19日生，系通化市东昌区桂香食杂店业主，住吉林省通化市东昌区。被上诉人（原审原告）沈阳铁道通化铁鹰实业集团有限公司商业贸易分公司，住所地吉林省通化市东昌区。法定代表人赵斌，经理。原审被告杜礼才，男，汉族，1963年10月5日生，，住吉林省通化市东昌区。上诉人王庆林与被上诉人沈……