房屋租赁合同纠纷 （2016）新01民终1635号

天和物业公司系涉案房屋所有权人委托的经营管理人，其与王蒙签订了涉案房屋租赁合同，天和物业公司系合同相对方，作为本案诉讼主体适格。天和物业公司、王蒙签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法、有效，当事人应当按约履行。王蒙庭审中辩称已向天和物业公司支付2014年4月18日至2015年4月18日至的租金，但在本院限定的期限内未提供相应收据证实该租金已付，本院对该辩称不予采信。在房屋租赁合同中，支付租金是承租人的主要义务，王蒙自2014年4月18日后即未向天和物业公司支付租金，天和物业公司有权要求解除合同。天和物业公司要求王蒙支付2014年4月18日至2015年9月18日的租金17000元【计算公式：月租金1000元17个月=17000元】，符合天和物业公司、王蒙双方房屋租赁合同的约定，应予支持。关于滞纳金，双方并无相关约定，故天和物业公司的该项诉讼请求无据，本院不予支持。关于天和物业公司要求王蒙支付2014年4月18日至2015年9月18日水电费的诉讼请求，天和物业公司未提供相应证据证明，本院不予支持。王蒙在租赁期间损坏了租赁物墙面，违反了承租人妥善使用租赁物

天和物业公司系涉案房屋所有权人委托的经营管理人，其与王蒙签订了涉案房屋租赁合同，天和物业公司系合同相对方，作为本案诉讼主体适格。天和物业公司、王蒙签订的房屋租赁合同系双方真实意思表示，且不违反法律法规的强制性规定，合法、有效，当事人应当按约履行。王蒙庭审中辩称已向天和物业公司支付2014年4月18日至2015年4月18日至的租金，但在本院限定的期限内未提供相应收据证实该租金已付，本院对该辩称不予采信。在房屋租赁合同中，支付租金是承租人的主要义务，王蒙自2014年4月18日后即未向天和物业公司支付租金，天和物业公司有权要求解除合同。天和物业公司要求王蒙支付2014年4月18日至2015年9月18

新疆维吾尔自治区乌鲁木齐市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）新01民终1635号上诉人（原审被告）：王蒙。委托代理人：王玉琴（系王蒙的母亲）。被上诉人（原审原告）：乌鲁木齐市天和物业服务有限公司。法定代表人：郭长水，该公司总经理。委托代理人：赵胜强。委托代理人：徐瑞琴。上诉人王蒙因房屋租赁合同纠纷一案，不服乌鲁木齐市沙依巴克区人民法院（2015）沙民三初字第611号民事判决，向本院提出上诉……