所有权确认纠纷 （2017）辽01民终2711号

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，对物权的归属具有推定的效力，在一般情况下，登记在谁名下，就应推定谁为物权权利人。本案中，1998年宋某峰与张某仁签订房屋交易协议书。约定张某仁将位于苏家屯区冬青街XX号一处门市房三间建筑面积为77平方米卖给宋某峰，后该房屋扩建至167.79平方米，并办理了房屋所有权证。所有权证记载为：所有权人为宋某峰，建筑面积为167.79平方米，填发日期为93年12月15日，备注载明98年8月此房后新建增加48.5平方米。该诉争房屋登记在宋某峰名下，故该房屋所有权人应推定为宋某峰。现原告主张该房屋为家庭共有并要求进行分家析产。当事人对自己提出的主张有责任提供证据，现该诉争房屋登记在宋某峰名下，宋某峰已于2012年12月28日去世且在宋某峰生前无任何人对该房屋权属提出异议，原告提供的证据亦不能证明家庭内部存在约定该房屋为家庭成员共同共有，故对原告的诉讼请求本院不予支持。综上所述，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《中华人民共和国物权法》第九条第一款之规定，判决如下：驳回原告宋某鑫的诉讼请求

不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力。不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明，对物权的归属具有推定的效力，在一般情况下，登记在谁名下，就应推定谁为物权权利人。本案中，1998年宋某峰与张某仁签订房屋交易协议书。约定张某仁将位于苏家屯区冬青街XX号一处门市房三间建筑面积为77平方米卖给宋某峰，后该房屋扩建至167.79平方米，并办理了房屋所有权证。所有权证记载为：所有权人为宋某峰，建筑面积为167.79平方米，填发日期为93年12月15日，备注载明98年8月此房后新建增加48.5平方米。该诉争房屋登记在宋某峰名下，故该房屋所有权人应推定为宋某峰。现原告主张该房屋为家庭共

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）辽01民终2711号上诉人（原审原告）：宋某鑫，男，汉族。委托诉讼代理人：单忠明，系辽宁沈南律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张某贤，女，汉族。委托诉讼代理人：付某林，男，汉族。被上诉人（原审被告）：宋某某飞，男，汉族。法定代理人李某彬，女，汉族。委托诉讼代理人薛某，男，汉族。委托诉讼代理人：刘辉强，系辽宁博雅律师事务所律师。上诉人宋某鑫与……