房屋租赁合同纠纷 （2019）内04民终3296号

根据张廷与赵云签订的租赁合同及庭审陈述，能够确认赵云所租赁的房屋系承包地上建设的大棚房，未进行产权登记。赵云租赁房屋后因经营需要进行装修，现张廷出租的房屋所占用的土地被征收，因房屋性质，政府并未对室内装饰装修进行补偿，赵云依据租赁合同中关于装修补偿款归属的约定向张廷主张权利，不能成立，一审法院不予支持。赤峰市红山区人民政府与赵云不存在租赁法律关系，故赵云请求赤峰市红山区人民政府承担给付责任的请求，一审法院不予支持。对于赵云主张的营业损失，因赵云与政府未签订补偿协议，尚在征收行政法律关系中，本案不予调整。综上，依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，一审法院判决：驳回赵云的诉讼请求。二审经审理查明的事实与一审查明的事实一致。本院认为：上诉人一审的诉讼请求系要求二被上诉人给付其室内装饰装修补偿款，一审法院认定因房屋性质，政府未对租赁房屋室内装饰装修进行补偿，故对上诉人依据其与张廷签订的《房屋租赁合同》中关于装修补偿款归属的约定主张权利的诉讼请求未予支持是正确的。上诉人二审上诉主张赤峰市红山区人民政府因涉案房屋性质为大棚房，未对涉案租赁房屋室内装饰、装修进行补偿系因张廷向上诉人故意隐

根据张廷与赵云签订的租赁合同及庭审陈述，能够确认赵云所租赁的房屋系承包地上建设的大棚房，未进行产权登记。赵云租赁房屋后因经营需要进行装修，现张廷出租的房屋所占用的土地被征收，因房屋性质，政府并未对室内装饰装修进行补偿，赵云依据租赁合同中关于装修补偿款归属的约定向张廷主张权利，不能成立，一审法院不予支持。赤峰市红山区人民政府与赵云不存在租赁法律关系，故赵云请求赤峰市红山区人民政府承担给付责任的请求，一审法院不予支持。对于赵云主张的营业损失，因赵云与政府未签订补偿协议，尚在征收行政法律关系中，本案不予调整。综上，依照《最高人民法院关于适用的解释》第九十条规定，一审法院判决：驳回赵云的诉讼请求。二审

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民事判决书（2019）内04民终3296号上诉人（原审原告）：赵云，男，1977年5月13日出生，汉族，个体工商户，住内蒙古自治区赤峰市。委托诉讼代理人：孙秀茹（与上诉人赵云系夫妻关系），女，1979年11月8日出生，汉族，住内蒙古自治区赤峰市。委托诉讼代理人：房全，赤峰市松山区向阳法律服务所法律工作者。被上诉人（原审被告）：张廷，男，1947年10月7日出生，汉族，……