房屋租赁合同纠纷 （2018）甘01民初900号

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。华宇公司与昂立学校签订的《510所老区科研楼租赁合同》、《510所老区科研楼租赁补充协议》、《补充协议书》是双方平等协商的真实意思表示，协议内容不违反国家法律、法规的强制性规定，协议合法有效，对双方均具有约束力，双方均应按协议约定履行合同义务。 根据查明的事实，与华宇公司签订租赁合同的承租方是昂立学校，而不是冯东方个人，冯东方系昂立学校的开办者、法定代表人，虽然在合同履行过程中，昂立学校支付的部分租金是从冯东方个人账户向华宇公司支付的，华宇公司也当庭认可收到的是昂立学校交纳的租金，因此，冯东方不是案涉房屋租赁合同的相对方，不是本案适格被告，华宇公司要求冯东方对昂立学校欠付的费用承担连带责任，无事实及法律依据，本院不予支持。 关于华宇公司诉请昂立学校支付截止2018年7月31日的房屋占用费1845100元、违约金362986.92元、迟延履行金3920200元的问题。根据查明的事实，华宇公司与昂立学校签订的《510所老区科研楼租赁合同》约定的租赁物为“院内东楼及楼前区域”，未约定具体的房屋面积，庭审中双方认可承租的房屋系

租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。华宇公司与昂立学校签订的《510所老区科研楼租赁合同》、《510所老区科研楼租赁补充协议》、《补充协议书》是双方平等协商的真实意思表示，协议内容不违反国家法律、法规的强制性规定，协议合法有效，对双方均具有约束力，双方均应按协议约定履行合同义务。 根据查明的事实，与华宇公司签订租赁合同的承租方是昂立学校，而不是冯东方个人，冯东方系昂立学校的开办者、法定代表人，虽然在合同履行过程中，昂立学校支付的部分租金是从冯东方个人账户向华宇公司支付的，华宇公司也当庭认可收到的是昂立学校交纳的租金，因此，冯东方不是案涉房屋租赁合同的相对方，不是

甘肃省兰州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2018)甘01民初900号 原告：兰州华宇航天服务保障有限责任公司，住所地甘肃省兰州市城关区南昌路453号101室。 法定代表人：王小军，系该公司董事长。 委托诉讼代理人：张军，甘肃金中浩律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杨倩，甘肃金中浩律师事务所律师。 被告：甘肃昂立英语职业培训学校，住所地兰州市城关区南昌路303号。 法定代表人：冯东方，系该校……