房屋租赁合同纠纷 （2016）浙02民终2560号

原告余姚市交通集体资产经营中心与被告董建群、被告马彩玉之间的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，双方当事人应当按约全面履行义务。被告董建群在房屋租赁期限届满后，因租赁房屋存在重大安全隐患，原告未与其续签房屋租赁合同，理应按约将该承租的房屋腾空并返还给原告，并支付相关费用，因此，原告要求被告董建群即时腾空房屋并返还房屋给原告并结清自2016年6月1日起至实际上腾空之日止的实际发生的水费的诉讼请求，合法有理，该院予以支持。原、被告在房屋租赁期限届满后，被告董建群仍然占有该租赁房屋，租赁期限为不定期，现原告要求被告董建群支付自2016年1月1日至2016年5月11日止的房屋占有使用费16437.81元（按年租金45800元计算），并支付自2016年5月12日起至实际腾空之日止的房屋占有使用费（按年租金45800元计算）的诉讼请求，于法有据，对原告的此项诉讼请求，予以支持。被告马彩玉为原、被告之间的《房屋租用合同》提供担保，虽未明确约定担保方式，根据有关法律规定，应按照连带责任保证承担保证责任。庭审中，被告马彩玉对原告要求其承担董建群所欠原告的款项承担连带清偿责任无异议。因此，原告要求被告

原告余姚市交通集体资产经营中心与被告董建群、被告马彩玉之间的房屋租赁合同系双方当事人的真实意思表示，双方当事人应当按约全面履行义务。被告董建群在房屋租赁期限届满后，因租赁房屋存在重大安全隐患，原告未与其续签房屋租赁合同，理应按约将该承租的房屋腾空并返还给原告，并支付相关费用，因此，原告要求被告董建群即时腾空房屋并返还房屋给原告并结清自2016年6月1日起至实际上腾空之日止的实际发生的水费的诉讼请求，合法有理，该院予以支持。原、被告在房屋租赁期限届满后，被告董建群仍然占有该租赁房屋，租赁期限为不定期，现原告要求被告董建群支付自2016年1月1日至2016年5月11日止的房屋占有使用费16437.

浙江省宁波市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）浙02民终2560号上诉人（原审被告）：董建群。上诉人（原审被告）：马彩玉。被上诉人（原审原告）：余姚市交通集体资产经营中心。住所地：余姚市南雷南路***号。代表人：钱再舟，该中心负责人。委托代理人：史销销，浙江义韬律师事务所律师。委托代理人：褚梦洁，浙江义韬律师事务所律师。上诉人董建群、被告马彩玉因与被上诉人余姚市交通集体资产经营中心房屋租赁……