房屋租赁合同纠纷 （2016）内01民终1134号

本案系房屋租赁合同纠纷，争议焦点是黄银忠对其承租院落内的房屋是否享有所有权。黄银忠与一间房村委会签订的《补充协议书》第二条约定“黄银忠所有的地上建筑物期满后，全部无偿归一间房村委会所有”，双方在该协议第三条中做了进一步补充，约定“从2004包括2004年以后的新建房屋归村委会所有，以前按旧合同履行。”黄银忠张“旧合同”即指《联营办厂协议书》第7条“在联营期限内，乙方（黄银忠）因工作需要新建设施，协议终结时，乙方（黄银忠）有权将其设施及设备拆走或经双方协商折价留给甲方（一间房村委会）”之约定，根据该约定，黄银忠主张对2004年以前新建的房屋享有所有权。对此，根据《联营办厂协议书》第2条及第7条之约定，黄银忠有权将2004年以前由其新建的设施及设备拆走或经双方协商留给一间房村委会，但上述约定并未明确载明黄银忠对2004年以前所建房屋享有所有权或依法获得拆迁补偿的权利，黄银忠以上述约定为依据，推断其对2004年以前所建房屋享有所有权并获得拆迁补偿款的权利缺乏事实及法律依据，本院不予采纳，故对黄银忠要求一间房村委会支付房屋拆迁补偿款及搬迁补助、奖励费的诉讼请求不予支持。现依照《中华人民共和国合

本案系房屋租赁合同纠纷，争议焦点是黄银忠对其承租院落内的房屋是否享有所有权。黄银忠与一间房村委会签订的《补充协议书》第二条约定“黄银忠所有的地上建筑物期满后，全部无偿归一间房村委会所有”，双方在该协议第三条中做了进一步补充，约定“从2004包括2004年以后的新建房屋归村委会所有，以前按旧合同履行。”黄银忠张“旧合同”即指《联营办厂协议书》第7条“在联营期限内，乙方（黄银忠）因工作需要新建设施，协议终结时，乙方（黄银忠）有权将其设施及设备拆走或经双方协商折价留给甲方（一间房村委会）”之约定，根据该约定，黄银忠主张对2004年以前新建的房屋享有所有权。对此，根据《联营办厂协议书》第2条及第7条之

呼和浩特市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）内01民终1134号上诉人（一审原告）：黄银忠，男，1961年11月20日出生，汉族，个体户，住呼和浩特市赛罕区。委托代理人周海涛，内蒙古上都律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：呼和浩特市回民区攸攸板镇一间房村民委员会，住所地回民区攸攸板镇一间房村。法定代表人程升，一间房村民委员会主任。委托代理人曙霞，内蒙古百宁律师事务所律师。委托代理人于克鸿……