房屋租赁合同纠纷 （2014）锡民终字第2147号

一九一二公司与台成公司签订的《房屋租赁经营合同》系双方的真实意思表示，合法有效，双方应按约履行。台成公司未按约支付租金，拖欠日期已超过15天，一九一二公司有权根据约定解除合同，故法院确认上述合同于台成公司收到诉状之日解除。合同解除后，台成公司应立即返还租赁房屋、支付结欠的租金并按约支付违约金，同时一九一二公司有权要求台成公司按租金标准支付占用使用费，故对一九一二公司的相关诉讼请求法院均予以支持。台成公司未作答辩，产生的法律责任由其自行承担。综上，原审法院依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百一十四条、第二百二十六条之规定，判决：一、一九一二公司与台成公司2012年6月30日签订的《房屋租赁经营合同》于2014年7月5日解除。二、台成公司于判决发生法律效力之日起三日内支付一九一二公司租金1206179元、违约金188282元。三、台成公司于判决发生法律效力之日起三日内向一九一二公司返还承租的无锡市汉昌北街28号、30号、32号、32-1号、42号、46号、东梁溪路25号房屋（位于无锡1912街区2号楼一层B5单元、面积595.20平方米），并按每月94141元支付一九

一九一二公司与台成公司签订的《房屋租赁经营合同》系双方的真实意思表示，合法有效，双方应按约履行。台成公司未按约支付租金，拖欠日期已超过15天，一九一二公司有权根据约定解除合同，故法院确认上述合同于台成公司收到诉状之日解除。合同解除后，台成公司应立即返还租赁房屋、支付结欠的租金并按约支付违约金，同时一九一二公司有权要求台成公司按租金标准支付占用使用费，故对一九一二公司的相关诉讼请求法院均予以支持。台成公司未作答辩，产生的法律责任由其自行承担。综上，原审法院依据《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第一百一十四条、第二百二十六条之规定，判决：一、一九一二公司与台成公司2012年6月30日

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）锡民终字第2147号上诉人（原审被告）上海台成投资管理有限公司，住所地上海市浦东新区泥城镇新城路2号24幢1065室。法定代表人邱忠信，该公司投资人。委托代理人卢文超，北京市尚元律师事务所律师。被上诉人（原审原告）无锡一九一二投资顾问有限公司，住所地无锡市汉昌北街118－312－1号。法定代表人郑歆瀚，该公司副总经理。委托代理人施国锋，江苏正太……