房屋租赁合同纠纷 （2014）渝五中法民终字第00785号

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。本案中，原、被告签订的《房屋租赁合同》合法有效，本应按约履行，但由于原告租赁的房屋现已被政府依法征收，继续履行合同的条件已丧失，故被告于2012年10月8日发出《通知》要求解除该租赁合同，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第（一）项规定的解除合同的法定条件。被告虽然将解除通知的对象载明为前承租人江津市巨星配送中心，但因江津市巨星配送中心与被告已不存在房屋租赁关系，故被告的真实意思系解除原、被告之间房屋租赁合同。且原告收到该通知后未提出异议。故原、被告之间的房屋租赁合同已于被告通知指定的2012年11月8日解除。本案审理中原告自愿撤回“要求解除姜文钦与被告于2005年12月16日签订的《门面租赁协议》，解除原、被告于2010年10月28日签订的《租房补充协议》”的诉讼请求系其真实意思表示，不违反法律规定，江津区人民法院予以准许。虽然该合同的解除系政府征收原因所致，但是，原告对该合同的解除并无任何过错；同时，被告的房屋被征收后依法获得了相应的补偿，而原告却因此遭受了损失。按照公平和诚信原则，被告应对原告遭受的损失酌情予以赔偿。关于搬迁

依法成立的合同，受法律保护，对当事人具有法律约束力。本案中，原、被告签订的《房屋租赁合同》合法有效，本应按约履行，但由于原告租赁的房屋现已被政府依法征收，继续履行合同的条件已丧失，故被告于2012年10月8日发出《通知》要求解除该租赁合同，符合《中华人民共和国合同法》第九十四条第（一）项规定的解除合同的法定条件。被告虽然将解除通知的对象载明为前承租人江津市巨星配送中心，但因江津市巨星配送中心与被告已不存在房屋租赁关系，故被告的真实意思系解除原、被告之间房屋租赁合同。且原告收到该通知后未提出异议。故原、被告之间的房屋租赁合同已于被告通知指定的2012年11月8日解除。本案审理中原告自愿撤回“要求

重庆市第五中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝五中法民终字第00785号上诉人（原审被告）廖祖兴，男，汉族，1955年9月7日出生。委托代理人邓海凤，北京圣运律师事务所律师。委托代理人杨波，北京圣运律师事务所律师。上诉人（原审原告）重庆市江津区展硕慰商贸有限公司，住所地重庆市江津区几江镇滨江中路7栋，组织机构代码69120465－0。法定代表人代凯玉，总经理。委托代理人曹明祥，上海锦天城（……