房屋租赁合同纠纷 （2021）闽01民终511号

福州市台江区房地产开发公司与福州市市政工程中心于2018年6月20日签订的《福机项目办公楼租用合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。依照该合同约定，福州市市政工程中心应于2018年3月1日起每半年向福州市台江区房地产开发公司缴纳一次租金，但福州市市政工程中心至今仍未缴纳租金，已经构成违约，现福州市台江区房地产开发公司作为出租人诉请要求福州市市政工程中心支付自2018年3月1日起至2019年8月31日止期间的租金1890000元，于法有据，一审法院予以支持。至于福州市市政工程中心提出租金应由福州市台江区房地产征收工程处承担的抗辩主张，与案涉合同约定不符，且属于福州市市政工程中心与福州市台江区房地产征收工程处之间的纠纷，故对福州市市政工程中心提出的该抗辩主张，一审法院不予采信。关于逾期付租的利息问题。因案涉合同未就此作出约定，且案涉合同仍在履行过程中，福州市台江区房地产开发公司提出的该项主张亦不利于合同的继续履行，故对福州市台江区房地产开发公司提出该项主张，一审法院不予支持。 综上所述，依据《中华人民共

福州市台江区房地产开发公司与福州市市政工程中心于2018年6月20日签订的《福机项目办公楼租用合同》是双方当事人的真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，应为合法有效，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。依照该合同约定，福州市市政工程中心应于2018年3月1日起每半年向福州市台江区房地产开发公司缴纳一次租金，但福州市市政工程中心至今仍未缴纳租金，已经构成违约，现福州市台江区房地产开发公司作为出租人诉请要求福州市市政工程中心支付自2018年3月1日起至2019年8月31日止期间的租金1890000元，于法有据，一审法院予以支持。至于福州市市政工程中心提出租金应由福州市台江区房地产

福建省福州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）闽01民终511号 上诉人（原审原告）：福州市台江区房地产开发公司,住所地福建省福州市台江区瀛洲路古街建海****。 法定代表人：郭鲁琳，总经理。 委托诉讼代理人：卢增禄，福建融成律师事务所律师。 委托诉讼代理人：林伟斌，福建融成律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：福州市市政工程中心（原名福州市政工程管理处），住所地福建省福州市西二环南……