房屋租赁合同纠纷 （2014）渝一中法民终字第07259号

原告刘光全、刘光六与被告王晓容签订的《租房协议》系双方的真实意思表示，合法有效，双方应按照合同约定享有权利并履行义务。合同在履行过程中，租赁房屋被重庆市长寿区人民政府依法征收，该情形对原、被告而言属于不能避免、不能克服的不可抗力客观情况，《租房协议》已无再履行的条件。因此，对二原告要求解除与被告签订的《租房协议》的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，被告无权继续占用租赁房屋，应当搬离。故对二原告要求被告搬离租赁房屋的诉讼请求，本院亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（一）项、第九十七条、第二百一十二条、第二百二十九条之规定，判决如下：一、原告刘光全、刘光六与被告王晓容于2009年10月20日签订的《租房协议》自本判决生效之日解除；二、被告王晓容在本判决生效之日起5日内搬离原重庆市长寿区晏家A区横街欣欣花园小区12号1-3号房屋（产权证号：房权证206字第××号）、原重庆市长寿区晏家A区横街欣欣花园小区12号1-2号房屋（产权证号：房权证206字第××号）。案件受理费80元，由被告王晓容负担（二原告已预交，被告在履行生效判决时迳付二原告）。上诉人王晓容上诉称：原审法

原告刘光全、刘光六与被告王晓容签订的《租房协议》系双方的真实意思表示，合法有效，双方应按照合同约定享有权利并履行义务。合同在履行过程中，租赁房屋被重庆市长寿区人民政府依法征收，该情形对原、被告而言属于不能避免、不能克服的不可抗力客观情况，《租房协议》已无再履行的条件。因此，对二原告要求解除与被告签订的《租房协议》的诉讼请求，本院予以支持。合同解除后，被告无权继续占用租赁房屋，应当搬离。故对二原告要求被告搬离租赁房屋的诉讼请求，本院亦予以支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十四条第（一）项、第九十七条、第二百一十二条、第二百二十九条之规定，判决如下：一、原告刘光全、刘光六与被告王晓容于2

重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2014）渝一中法民终字第07259号上诉人（原审被告）王晓容，住重庆市长寿区。委托代理人钟在勇、王倩，重庆大鼎律师事务所律师。被上诉人（原审原告）刘光全，住重庆市长寿区。被上诉人（原审原告）刘光六，户籍所在地重庆市长寿区，现住重庆市长寿区。以上二位被上诉人共同委托代理人梁荣，重庆渝州律师事务所律师。上诉人王晓容与被上诉人刘光全、刘光六房屋租赁合同纠纷一案……