房屋租赁合同纠纷 （2015）中中法民一终字第1246号

本案系房屋租赁合同纠纷。双方争议的焦点为：一、赵国柱与徐治安签订的租赁合同是否具备法定的撤销理由；二、如租赁合同被撤销，损失应如何承担。关于焦点一。已生效的（2012）中一法坦民一初字第277号及（2013）中中法民一终字第27号民事判决已经解除了中海公司与业主关于涉案商铺的租赁合同。中海公司确认，在赵国柱与徐治安签订的租赁合同上盖章时上述二审判决已生效，故中海公司、徐治安明知其没有涉案商铺租赁权，却未告知赵国柱上述判决情况，向赵国柱提供了中海公司与原业主的商用物业委托经营管理合同证明其享有租赁权，引导赵国柱与徐治安签订房屋租赁合同，中海公司并在赵国柱与徐治安签订的租赁合同上加盖公章予以确认。赵国柱与徐治安签订的租赁合同属中海公司、徐治安以欺诈的手段，使对方在违背真实意思的情况下订立的合同，赵国柱作为受损害方，有权请求法院撤销租赁合同。故赵国柱主张撤销徐治安与赵国柱于2014年3月13日签订的租赁合同的诉求，符合法律规定，原审法院予以支持。关于焦点二。被撤销的合同自始没有法律效力，因该合同取得的财产，应当予以返还，徐治安收取的保证金13600元应当予以归还。至于已支付的租金，赵国柱已经

本案系房屋租赁合同纠纷。双方争议的焦点为：一、赵国柱与徐治安签订的租赁合同是否具备法定的撤销理由；二、如租赁合同被撤销，损失应如何承担。关于焦点一。已生效的（2012）中一法坦民一初字第277号及（2013）中中法民一终字第27号民事判决已经解除了中海公司与业主关于涉案商铺的租赁合同。中海公司确认，在赵国柱与徐治安签订的租赁合同上盖章时上述二审判决已生效，故中海公司、徐治安明知其没有涉案商铺租赁权，却未告知赵国柱上述判决情况，向赵国柱提供了中海公司与原业主的商用物业委托经营管理合同证明其享有租赁权，引导赵国柱与徐治安签订房屋租赁合同，中海公司并在赵国柱与徐治安签订的租赁合同上加盖公章予以确认。

广东省中山市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）中中法民一终字第1246号上诉人（原审被告）：徐治安，男，汉族，住广东省中山市。委托代理人：谢志伟，广东ＸＸ海天律师事务所律师。委托代理人：黄燕燕。上诉人（原审被告）：中山市中海世纪顾问管理有限公司。住所地：广东省中山市。法定代表人：聂海金，该公司总经理。委托代理人：周志鑫，广东卓正律师事务所律师。委托代理人：苏敏静。被上诉人（原审原告）：赵国……