房屋租赁合同纠纷 （2017）豫17民终2615号

陈鹏××××县福利服装厂之间签订的租赁合同，为有效合同，陈鹏依据该租赁合同取得了案涉房屋2016年12月19日至2021年12月31日的使用权，而王大勤与确山县福利服装厂之间签订的租赁合同履行期限于2016年12月15日已经届满，2016年12月19日之后，案涉房屋的使用权已归陈鹏，王大勤再占用房屋已经侵犯了陈鹏对房屋的使用权，因此，陈鹏要求王大勤搬出房屋，予以支持。陈鹏要求王大勤与确山县福利服装厂赔偿损失的问题，因王大勤系实际侵权人，陈鹏的损失应由王大勤负担；陈鹏的损失应按其与确山县福利服装厂签订合同约定的年租金为10万元（每天273.9元）计算。判决：一、王大勤于本判决生效之日起三十日内将其占用的确山县福利服装厂的临街生产楼二、三、四层共计24间（位于确山县盘龙镇××中段××）腾出并交付陈鹏；二、自2016年12月19日起，王大勤按每天273.9元赔偿陈鹏经济损失，至房屋交付陈鹏之日止；三、驳回陈鹏的其他诉讼请求。如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费300元，由王大勤负担。本院

陈鹏××××县福利服装厂之间签订的租赁合同，为有效合同，陈鹏依据该租赁合同取得了案涉房屋2016年12月19日至2021年12月31日的使用权，而王大勤与确山县福利服装厂之间签订的租赁合同履行期限于2016年12月15日已经届满，2016年12月19日之后，案涉房屋的使用权已归陈鹏，王大勤再占用房屋已经侵犯了陈鹏对房屋的使用权，因此，陈鹏要求王大勤搬出房屋，予以支持。陈鹏要求王大勤与确山县福利服装厂赔偿损失的问题，因王大勤系实际侵权人，陈鹏的损失应由王大勤负担；陈鹏的损失应按其与确山县福利服装厂签订合同约定的年租金为10万元（每天273.9元）计算。判决：一、王大勤于本判决生效之日起三十日内将

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫17民终2615号上诉人（原审被告）：王大勤，曾用名王瑞丽，女，1968年3月5日生，汉族，户籍地确山县。被上诉人（原审原告）：陈鹏，男，1988年12月9日生，汉族，住确山县。委托诉讼代理人：李山水，河南精锐律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：确山县福利服装厂，住所地确山县盘龙街道办事处解放路**号。法定代表人：杨汉宇，该厂厂长。上诉人……