房屋租赁合同纠纷 （2021）豫01民终6867号

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同；承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。关于双方所签订《场地合作协议》及《补充协议》应否解除的问题。本案中，通过一审法院执行局协调，原告已于2019年6月10日向被告交付租赁场地，该事实由双方签字确认的交接单为凭，一审法院予以确认；由于原告已经向被告交付了租赁场地，已经完成了主要的合同义务，被告应按协议约定，按期足额向原告支付租赁费。根据双方所达成的《补充协议》的约定，被告应于2020年9月10日前交纳9-12月三个月的租金，到期后被告未予缴纳，经原告发送催要函，被告至今未缴纳，已构成根本违约，依据《场地合作协议》第四条的约定，被告逾期10日，原告有权单方解除合同，故原告请求解除原、被告所签订的《场地合作协议》及《补充协议》，事实清楚，证据确认充分，一审法院予以支持。关于被告辩称，虽然通过法院执行局双方签订了交接清单，但原告在2019年6月10日仍未实际交付租赁场地，故应继续履行合同的意

当事人应当按照合同约定全面履行自己的义务，当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行的，当事人可以解除合同；承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付；承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。关于双方所签订《场地合作协议》及《补充协议》应否解除的问题。本案中，通过一审法院执行局协调，原告已于2019年6月10日向被告交付租赁场地，该事实由双方签字确认的交接单为凭，一审法院予以确认；由于原告已经向被告交付了租赁场地，已经完成了主要的合同义务，被告应按协议约定，按期足额向原告支付租赁费。根据双方所达成的《补充协议》的约定，被告应于2020年9月10

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）豫01民终6867号上诉人（原审被告）：河南禾天商贸有限公司，住所地河南省郑州市上街区济源路与金华路交叉口西南角景文百货四楼。法定代表人：孟宪兵，总经理。委托诉讼代理人：马丽，河南有道律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：焦作市景文百货有限公司上街分公司，住所地河南省郑州市上街区济源路与金华路交叉口西南角。法定代表人：张先柱，总经理。委托诉讼代……