物权确认纠纷 （2018）鲁08民终5016号

原告高保金以个人名义取得原嘉祥县城关供销合作社土地的使用权，后建成商品住宅小区。对于该小区内诉争的两间房屋，根据《中华人民共和国物权法》第七十条规定，业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权，对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利；且原告亦未有证据证明对该房屋享有使用权。故原告关于确认涉案房屋使用权的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国物权法》第七十条、《最高人民法院关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决：驳回原告高保金的诉讼请求。案件受理费100元，由原告高保金负担。 在二审中，上诉人高保金提交了如下证据：一、南苑小区总平面布置图一张，证明南苑小区的规划情况，涉案的平房在规划方案之内；二、证明三份、身份证复印件三张，证明南苑小区建筑承包人王明斗承建了南苑小区的所有建筑，涉案平房是由高保金个人投资建设，建房款高保金已向其支付完毕。被上诉人闫先德的质证意见为：对于该平面图我们认为与本案没有关系，无法证明上诉人所说的观点；对证人证言，不符合法律规定，证人应当出庭作证同时接受双方当事人的质询，对该份内容的真实性我们都不予认可。本院对上述证据认定如下：南苑

高保金、闫先德物权确认纠纷二审民事裁定书 物权确认纠纷

山东省济宁市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2018）鲁08民终5016号 上诉人（原审原告）：高保金，男，1969年8月17日出生，汉族，农民，住山东省嘉祥县。 委托诉讼代理人：江磊，山东中昊律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：闫先德（又名闫红），男，1966年1月10日出生，汉族，居民，住山东省嘉祥县。 委托诉讼代理人：张士勇，济宁任城明政法律服务所法律工作者。 上诉人高保金因与被上诉……