商品房销售合同纠纷 （2018）苏03民终2616号
裁判要旨
《房屋买卖合同》第五条的约定并不具体、明确，未明确这些项目及费用由出卖人负担，且淮海食品城投资公司亦不予认可，一审法院亦不予支持。特别解释《食品城房产费用支出明细》第36条消防系统改造费4200000元的费用负担问题。《房屋买卖合同》第二条房屋基本情况载明买受人购买的房屋用途为医药物流配送，属一、二层为框架，三层为临时房结构，建筑层数二层半，建筑面积约3万余平方米；该房屋现状未达到竣工标准，上下给排水、电力、消防、门窗（部分）、地坪、吊顶、电梯（货梯、自动扶梯）室外部分路面、内外粉刷以及顶层平房部分未完工。第三条约定：根据该房屋现状及条件出卖人与买受人约定按综合计价的方式计价……通过上述约定可知涉案房产系现状交付，计价亦是根据房屋现状及条件出卖人与买受人约定按综合计价方式，且《房屋买卖合同》未约定淮海食品城投资公司负责消防系统的建设与改造并承担费用，双方亦无对此补充进行约定，故国豪医药公司关于房款应扣除消防系统改造费4200000元的主张一审法院不予采信。综上，一审法院认定国豪医药公司向淮海食品城投资公司购买的涉案房产的总价款为3666.6万元，扣除已支付的2398.6万元以及淮海食品
摘要
江苏国豪医药集团有限公司与徐州中国淮海食品城投资集团有限公司商品房销售合同纠纷二审民事判决书 商品房销售合同纠纷
正文（节选）
江苏省徐州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)苏03民终2616号上诉人（原审被告）：江苏国豪医药集团有限公司，住所地江苏省徐州市泉山区淮海西路288号。法定代表人：魏聪，该公司董事长。委托诉讼代理人：姚志平，江苏苏安律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：徐州中国淮海食品城投资集团有限公司，住所地江苏省徐州市云龙区淮海食品城会展中心二楼。法定代表人：冷长春，该公司董事长。委托诉讼代理人：杨……