房屋租赁合同纠纷 （2015）筑民一终字第465号

上诉人李步友与被上诉人生产力中心之间签订的《门面租赁合同》系双方真实意思表示，内容并未违反法律、行政法规规定，应为有效合同，双方当事人均应当按照合同约定自觉履行。根据《门面租赁合同》第三条的约定“本合同租赁期为壹年，从2012年9月1日起至2013年9月1日止”，现双方签订的《门面租赁合同》期限已经届满，双方当事人对于签订新的租赁合同并未达成一致意见。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”之规定，被上诉人生产力中心作为诉争房屋的所有权人要求上诉人李步友搬离该房屋的主张符合法律规定，原判认定双方签订的租赁合同到期自然解除，并判令李步友限期腾空搬离诉争房屋符合法律规定，本院予以维持。虽然被上诉人生产力中心在本案租赁合同期限届满前的2013年5月11日即与贵阳东大肛肠医院签订《房屋租赁合同》，但是因该合同对贵阳东大肛肠医院起租的具体时间并未做出明确约定，而被上诉人二审提交的《补充协议》可以证实，双方约定本案争议房屋的移交时间为本案租赁合同履行完毕后，并且从上诉人现在仍占有使用该房屋的事实来

上诉人李步友与被上诉人生产力中心之间签订的《门面租赁合同》系双方真实意思表示，内容并未违反法律、行政法规规定，应为有效合同，双方当事人均应当按照合同约定自觉履行。根据《门面租赁合同》第三条的约定“本合同租赁期为壹年，从2012年9月1日起至2013年9月1日止”，现双方签订的《门面租赁合同》期限已经届满，双方当事人对于签订新的租赁合同并未达成一致意见。根据《中华人民共和国合同法》第二百三十五条：“租赁期间届满，承租人应当返还租赁物。返还的租赁物应当符合按照约定或者租赁物的性质使用后的状态。”之规定，被上诉人生产力中心作为诉争房屋的所有权人要求上诉人李步友搬离该房屋的主张符合法律规定，原判认定双

贵州省贵阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）筑民一终字第465号上诉人（原审被告、反诉原告）李步友，男，1983年2月6日出生，汉族。被上诉人（原审原告、反诉被告）贵州省生产力促进中心。法定代表人汪海波，该中心副主任。委托代理人魏振忠，贵州圣伦达律师事务所律师。委托代理人姚力，贵州圣伦达律师事务所实习律师。上诉人李步友与被上诉人贵州省生产力促进中心房屋租赁合同纠纷一案，贵州省贵阳市南明区……