房屋租赁合同纠纷 （2017）辽02民终4774号

房屋租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原被告于2007年8月1日签订房屋租赁合同，且被告在案涉房屋居住至今，故原被告之间形成的房屋租赁关系合法有效，对当事人均有法律约束力。被告作为承租人应按照约定支付房屋租金，原告要求被告支付2015年1月1日至2016年12月31日期间房屋租金3577.92元（149.08元/月×24个月）的诉讼请求于法有据，该院予以支持。被告提出的关于房屋租金标准、维修问题等答辩意见，既不符合原被告之间的约定，也不构成拒交房屋租金的法定理由，故该院不予支持。关于原告主张的被告应支付逾期交纳房屋租金违约金的诉讼请求，因原告未能提交充分证据证明原被告之间存在关于逾期交纳房屋租金违约金的明确约定，故该院不予支持。判决：一、被告王明元于判决生效之日起十日内给付原告大连康达房屋开发有限公司2015年1月1日至2016年12月31日期间房屋租金3577.92元；二、驳回原告大连康达房屋开发有限公司其它诉讼请求。被告未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定加倍支付迟延履行期间的债务利息

房屋租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。本案中，原被告于2007年8月1日签订房屋租赁合同，且被告在案涉房屋居住至今，故原被告之间形成的房屋租赁关系合法有效，对当事人均有法律约束力。被告作为承租人应按照约定支付房屋租金，原告要求被告支付2015年1月1日至2016年12月31日期间房屋租金3577.92元（149.08元/月×24个月）的诉讼请求于法有据，该院予以支持。被告提出的关于房屋租金标准、维修问题等答辩意见，既不符合原被告之间的约定，也不构成拒交房屋租金的法定理由，故该院不予支持。关于原告主张的被告应支付逾期交纳房屋租金违约金的诉讼请求，因原告未能提交充

.MsoNormal{margin-top:0cm;margin-bottom:0px}辽宁省大连市中级人民法院p t ; ” > 民 事 判 决 书（2017）辽02民终4774号上诉人（原审被告）：王明元，男，1962年12月25日生，满族，无职业，住大连市西岗区。委托诉讼代理人：王明生（王明元之兄），1959年8月20日生，满族，大连建工机电安装工程有限公司员工，住大连市沙河口区。被上诉人（……