房屋租赁合同纠纷 （2019）桂09民终2129号

原、被告2019年4月11日签订的《民乐镇铺面租赁合同》合法有效，是双方当事人的合意行为，是双方的真实意思表示，合同内容不违反法律法规。合同签订后，合同当事人应当依合同约定诚信履行合同，无故拒绝履行合同，构成合同违约。作为经商行为的合同签订人，认真审慎的拟定或签订合同，是其应负的合同签订责任。本案被告在实地察看原告出租的铺面后而与原告签订租赁合同，时隔不久，又借口该铺面不达承租要求而拒绝履行合同，其行为构成违约，依法应承担违约责任。原告主张该合同合法有效，依法予以支持；原告主张被告支付押金3800元，因该押金被告并没有支付，该合同合法有效，被告应依合同约定向原告支付3800元押金，故该主张依法予以支持；原告主张被告支付租金每月3800元，其主张合理，但租金支付至何月原告没有明确，依庭审记录，被告2019年5月初到原告处要求解除合同，该合同虽于2019年5月解除，但被告在5月份实际占用了铺面，依法应当承担5月份的租金，原告实际的房屋（铺面）租金损失应是5月一个月租金，被告没有支付，依合同约定，被告应予支付。由此，被告依法应赔付原告2019年5月的铺面租金损失3800元。违约金问题，合同没

原、被告2019年4月11日签订的《民乐镇铺面租赁合同》合法有效，是双方当事人的合意行为，是双方的真实意思表示，合同内容不违反法律法规。合同签订后，合同当事人应当依合同约定诚信履行合同，无故拒绝履行合同，构成合同违约。作为经商行为的合同签订人，认真审慎的拟定或签订合同，是其应负的合同签订责任。本案被告在实地察看原告出租的铺面后而与原告签订租赁合同，时隔不久，又借口该铺面不达承租要求而拒绝履行合同，其行为构成违约，依法应承担违约责任。原告主张该合同合法有效，依法予以支持；原告主张被告支付押金3800元，因该押金被告并没有支付，该合同合法有效，被告应依合同约定向原告支付3800元押金，故该主张依法

广西壮族自治区玉林市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂09民终2129号 上诉人（原审被告）：周俊传，男，1990年6月9日出生，汉族，住玉林市玉州区。 委托诉讼代理人：辛静（系周俊传妻子），女，1990年3月15日出生，汉族，住玉林市福绵区。 被上诉人（原审原告）：陈庆兰，女，1945年12月20日出生，汉族，住北流市。 委托诉讼代理人：廖松添，北流市华荣法律服务所法律工作者。 上……