房屋租赁合同纠纷 （2021）苏07民终509号

依法成立的合同，自合同成立时生效，双方应按约定履行义务。双方于2018年11月1日签订房屋租赁合同，系双方真实意思的体现，该合同合法有效，双方应按合同约定履行义务。在合同履行过程中，虽然平安财险江苏分公司于2020年6月底搬离租赁房屋，因合同约定的期限未到期，平安财险江苏分公司应当与谭道民办理退租及房屋交接手续，并将房屋钥匙交付给谭道民，但平安财险江苏分公司却没有与谭道民办理退租手续，也没有将房屋钥匙交付给谭道民，直至2020年12月3日才将租赁房屋钥匙交付给谭道民，谭道民认可双方自此解除合同，平安财险江苏分公司应当支付谭道民2020年7月1日至2020年12月2日的租金80000/184*155=67391.30元。对于谭道民要求平安财险江苏分公司支付租金利息，因双方合同并没有约定半年租金的具体交付期限，合同只是约定自2019年1月1日起开始支付租金，每半年支付一次，平安财险江苏分公司2020年7月之后的租金可以在7月1日至12月30日之间交付，谭道民要求支付租金利息没有依据，一审法院不予支持。平安财险江苏分公司辩称其已按合同约定提前二个月于2020年4月26日向谭道民邮寄退租函，要

依法成立的合同，自合同成立时生效，双方应按约定履行义务。双方于2018年11月1日签订房屋租赁合同，系双方真实意思的体现，该合同合法有效，双方应按合同约定履行义务。在合同履行过程中，虽然平安财险江苏分公司于2020年6月底搬离租赁房屋，因合同约定的期限未到期，平安财险江苏分公司应当与谭道民办理退租及房屋交接手续，并将房屋钥匙交付给谭道民，但平安财险江苏分公司却没有与谭道民办理退租手续，也没有将房屋钥匙交付给谭道民，直至2020年12月3日才将租赁房屋钥匙交付给谭道民，谭道民认可双方自此解除合同，平安财险江苏分公司应当支付谭道民2020年7月1日至2020年12月2日的租金80000/184*1

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏07民终509号上诉人（原审被告）:中国平安财产保险股份有限公司江苏分公司，住所地江苏省南京市鼓楼区集庆门大街**********。责任人：唐继国，该公司总经理。委托诉讼代理人：谭宝兵，江苏汉平律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：谭道民，男，1975年10月8日出生，汉族，住江苏省连云港市赣榆区。上诉人中国平安财产保险股份有限公司江苏分公……