房屋租赁合同纠纷 （2017）苏07民辖终143号

本案系房屋租赁合同纠纷，按照最高人民法院《关于适用的解释》第二十八条第二款之规定，房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，依《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项之规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖，又因租赁房屋位于本市××区，故本案应由原审法院专属管辖。上诉人住所地位于何处、是否搬迁不影响本案管辖权的确定，上诉人称住所地已××至××区，本案应由连云区人民法院管辖的上诉理由不能成立，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》一百七十条第一款第（一）项、最高人民法院《关于适用的解释》第二十八条第二款、第三百三十三条第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审　判　长　　乙　斌审　判　员　　王学明代理审判员　　程　艳二〇一七年四月十三日书　记　员　　武　圣法律条文附录一、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，分别处理：（一）原判决、裁定认定事实清楚，适用法律正确的，以判决、裁定方式驳回上诉，维持原判决、裁定；（二）原判决、裁定认定事实错误或者适用法律错误的，以判决、裁定方

本案系房屋租赁合同纠纷，按照最高人民法院《关于适用的解释》第二十八条第二款之规定，房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖，依《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第一项之规定，因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖，又因租赁房屋位于本市××区，故本案应由原审法院专属管辖。上诉人住所地位于何处、是否搬迁不影响本案管辖权的确定，上诉人称住所地已××至××区，本案应由连云区人民法院管辖的上诉理由不能成立，本院不予采纳。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》一百七十条第一款第（一）项、最高人民法院《关于适用的解释》第二十八条第二款、第三百三十三条第（一）项之规定，裁定如下：驳回上诉，维

江苏省连云港市中级人民法院民 事 裁 定 书（2017）苏07民辖终143号上诉人（原审被告）:连云港连瑞装饰工程有限公司，住所地连云港市连云区海客瀛洲小区北门B1幢门面107室。法定代表人：韩永连，该公司总经理。被上诉人（原审被告）：王美荣。原审被告：韩永连。原审被告：赵全。原审第三人：连云港五星电器有限公司，住所地连云港市海州区通灌北路76号。法定代表人：于斌，该公司总经理。上诉人连云港连瑞装……