房屋租赁合同纠纷 （2015）锡民一终字第457号

原告佟白乙拉与被告肖强于2013年4月15日签订的《房屋租赁合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反我国法律和法规的强制性规定，是有效的合同。现原告以被告2014年的房租未按双方签订的合同履行，为由要求与被告解除房屋租赁合同，但庭审中通过举证质证已确认被告肖强在2014年4月15日向第三人王瑞芝给付2014年的房租18000.00元的事实。对此事实原告佟白乙拉也认可。由于原告佟白乙拉与第三人王瑞芝夫妻关系，第三人王瑞芝收取了租赁费。原告要求被告及时搬迁和支付租赁费131250.00元及解除合同的诉讼请求，该院不予支持。故参照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳回原告佟白乙拉的诉讼请求。案件受理费2925.00元（原告已缓缴），减半收取1462.50元由原告承担。宣判后，一审原告佟白乙拉不服，向本院提起上诉，其上诉的主要理由是：合同中明确约定年租金每年4月15日之前付清，但不包括15日，被上诉人肖强于2014年4月15日给付第三人王瑞芝的18000.00元已超过合同约定的最后有效日期，被上诉人应按合同约定及时搬迁出所租赁房屋及院落，被上诉人肖强应支付租金

原告佟白乙拉与被告肖强于2013年4月15日签订的《房屋租赁合同》是双方当事人真实意思表示，内容不违反我国法律和法规的强制性规定，是有效的合同。现原告以被告2014年的房租未按双方签订的合同履行，为由要求与被告解除房屋租赁合同，但庭审中通过举证质证已确认被告肖强在2014年4月15日向第三人王瑞芝给付2014年的房租18000.00元的事实。对此事实原告佟白乙拉也认可。由于原告佟白乙拉与第三人王瑞芝夫妻关系，第三人王瑞芝收取了租赁费。原告要求被告及时搬迁和支付租赁费131250.00元及解除合同的诉讼请求，该院不予支持。故参照最高人民法院《关于民事诉讼证据的若干规定》第二条之规定，判决如下：驳

内蒙古自治区锡林郭勒盟中级人民法院民 事 判 决 书（2015）锡民一终字第457号上诉人（一审原告）佟白乙拉（别名白乙拉），男，1962年5月14日出生，现住内蒙古自治区锡林郭勒盟东乌珠穆沁旗。被上诉人（一审被告）肖强，男，1976年4月13日出生，现住内蒙古自治区锡林郭勒盟东乌珠穆沁旗乌。一审第三人王瑞芝，女，1968年9月16日出生，现住内蒙古自治区锡林郭勒盟东乌珠穆沁旗。上诉人佟白乙拉因与……