房屋租赁合同纠纷 （2020）粤03民终27955号

本案为房屋租赁合同纠纷。魏才璋的上诉理由为：一、涉案《房屋租赁合同》已载明魏才璋的联系电话136××××1952，富恒金公司故意没有向一审法院告知上述联系方式，导致一审法院无法正常联系上诉人，实为剥夺了魏才璋参加诉讼、答辩及举证的权利，导致一审判决严重违反法定程序，依法应发回重审；二、一审判决认定的事实与涉案《房屋租赁合同》内容有出入，认定事实不清，依法应发回重审；三、涉案房产属于拆迁范围，双方此前已协商相关补偿，魏才璋保留向富恒金公司主张160万元补偿金的权利。关于一审送达程序是否合法问题。一审法院向魏才璋户籍住址及魏才璋经营的涉案租赁场所均邮寄送达了本案《民事起诉状》《应诉通知书》《举证通知书》及证据副本等应诉文书，但均因无法送达被退回。一审法院依法向其公告送达一审开庭传票等法律文书，程序合法。魏才璋经一审法院公告传唤，无正当理由未到庭参加诉讼，视为其放弃抗辩及质证的诉讼权利。魏才璋主张一审法院未依法传唤其到庭参加诉讼，依法不能成立，本院不予支持。关于一审判决认定的事实与涉案《房屋租赁合同》不一致的问题。因本案与富恒金公司诉周红伟房屋租赁合同纠纷等三案合并审理，本案合同与周红伟案件

本案为房屋租赁合同纠纷。魏才璋的上诉理由为：一、涉案《房屋租赁合同》已载明魏才璋的联系电话136××××1952，富恒金公司故意没有向一审法院告知上述联系方式，导致一审法院无法正常联系上诉人，实为剥夺了魏才璋参加诉讼、答辩及举证的权利，导致一审判决严重违反法定程序，依法应发回重审；二、一审判决认定的事实与涉案《房屋租赁合同》内容有出入，认定事实不清，依法应发回重审；三、涉案房产属于拆迁范围，双方此前已协商相关补偿，魏才璋保留向富恒金公司主张160万元补偿金的权利。关于一审送达程序是否合法问题。一审法院向魏才璋户籍住址及魏才璋经营的涉案租赁场所均邮寄送达了本案《民事起诉状》《应诉通知书》《举证通

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）粤03民终27955号上诉人（原审被告）：魏才璋，男，汉族，1968年12月8日出生，住址江西省抚州市临川区。委托诉讼代理人：陆智忠，广东中万律师事务所律师。委托诉讼代理人：郑浩翔，广东中万律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：深圳市富恒金投资发展有限公司，住所地广东省深圳市前海深港合作区前湾一路63号前海企业公馆25栋D单元3层2505号……