房屋租赁合同纠纷 （2013）黔毕中民终字第34号

根据《中小学幼儿园安全管理办法》（教育部令第23号）第十四条第一款的规定，举办学校的地方人民政府、企事业组织、社团组织和公民个人，应当对学校安全工作履行下列职责：（一）保证学校符合基本办学标准，保证学校围墙、校舍、场地、教学设施、教学用地、生活设施和饮用水源等办学条件符合国家安全质量标准。庭审中被告未提供证据证明其出租给自强学校的场地校舍等符合国家安全质量标准；且被告与自强学校签订有房屋租赁合同，约定租金的支付方式为租金每年110000元，合同签订并双方签字盖章后一次性付清当年租金，次年租金在6月1日前支付。而自强学校自合同签订后至2011年7月停止办学止，总共只交纳了55000元的租金，已经违反了双方签订的合同。此外，虽然原告锁铁门的行为给自强学校的正常教学会造成一定的影响，但不足以导致自强学校的停办，原告向相关职能部门寄送紧急报告也不会对自强学校的招生造成负面影响，张贴公告的行为系被告不按时交纳租金的原因所致。自强学校停止办学的原因系学生及老师全部流失，而不是因原告的一系列行为而影响招生，因为招收学生在前，流失在后，故对被告的该项反诉请求，本院不予支持；被告反诉要求原告退还原告擅自

根据《中小学幼儿园安全管理办法》（教育部令第23号）第十四条第一款的规定，举办学校的地方人民政府、企事业组织、社团组织和公民个人，应当对学校安全工作履行下列职责：（一）保证学校符合基本办学标准，保证学校围墙、校舍、场地、教学设施、教学用地、生活设施和饮用水源等办学条件符合国家安全质量标准。庭审中被告未提供证据证明其出租给自强学校的场地校舍等符合国家安全质量标准；且被告与自强学校签订有房屋租赁合同，约定租金的支付方式为租金每年110000元，合同签订并双方签字盖章后一次性付清当年租金，次年租金在6月1日前支付。而自强学校自合同签订后至2011年7月停止办学止，总共只交纳了55000元的租金，已经

贵州省毕节市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）黔毕中民终字第34号上诉人（原审原告，反诉被告）新威园技发展（贵州）有限公司。地址：威宁县草海镇威宣路。法定代表人周平，公司经理。委托代理人（特别授权）张同济，贵州思语律师事务所律师。地址贵州省贵阳市南明区座（家乐福楼上）。委托代理人周荣，该公司副总经理。被上诉人（原审被告，反诉原告）威宁县福星门业有限公司。地址：威宁县草海镇威宣路（原新威薯片……