房屋租赁合同纠纷 （2016）粤01民终9717号

根据上述已经发生法律效力的民事判决书查明的事实和认定，广州市桦业物业管理有限公司与广东省食品进出口集团公司签订的合同编号：201006《租赁合同》是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。广东省食品进出口集团公司在《租赁合同》期满前向广州市桦业物业管理有限公司发出《关于租赁期满事宜的函》，告知广州市桦业物业管理有限公司租赁期满后涉案整栋大楼的租赁业务必须先通过租赁评估，再委托有资质的招投标公司进行竞价招租，择优确定承租方。欢迎广州市桦业物业管理有限公司积极参与，在同等条件下将优先考虑与广州市桦业物业管理有限公司继续合作。广州市桦业物业管理有限公司在庭审中认为广东省食品进出口集团公司招标门槛过高没有参与竞价，对涉案物业中标单位的中标承租金额认为过高。广州市桦业物业管理有限公司的行为应视为自动放弃对涉案物业在同等条件下的优先承租权。因此，广州市桦业物业管理有限公司要求广东省食品进出口集团公司履行租赁合同约定优先租赁物业给广州市桦业物业管理有限公司的诉讼请求，原审法院不予支持。对于广东省食品进出口集团公司在答辩中认为广州市桦业物业管理有限公司提出本案诉讼属于重复诉讼的

根据上述已经发生法律效力的民事判决书查明的事实和认定，广州市桦业物业管理有限公司与广东省食品进出口集团公司签订的合同编号：201006《租赁合同》是双方真实意思表示，没有违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效。广东省食品进出口集团公司在《租赁合同》期满前向广州市桦业物业管理有限公司发出《关于租赁期满事宜的函》，告知广州市桦业物业管理有限公司租赁期满后涉案整栋大楼的租赁业务必须先通过租赁评估，再委托有资质的招投标公司进行竞价招租，择优确定承租方。欢迎广州市桦业物业管理有限公司积极参与，在同等条件下将优先考虑与广州市桦业物业管理有限公司继续合作。广州市桦业物业管理有限公司在庭审中认为广东省食品进

广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤01民终9717号上诉人(原审原告)：广州市桦业物业管理有限公司,住广州市荔湾区。法定代表人：布坚东，职务：总经理。委托代理人：朱文利，系北京市中伦文德（广州）律师事务所律师。被上诉人(原审被告)：广东省食品进出口集团公司，住广州市越秀区。法定代表人：魏高平，职务：总经理。委托代理人：张海舰，系广东众帮律师事务所律师。委托代理人：谈怡君，系广……