物业服务合同纠纷 （2018）黑06民终776号
裁判要旨
被告管理局下属物业公司，作为涉案房屋小区的物业服务企业，有责任和义务对小区进行管理以及为小区业主提供相应的物业服务。本案中系共用排污管道破裂，导致污水渗漏，造成原告楼下被泡，故该排污管道的管理人即被告应承担维修责任。被告在无法确定是否为共用排污管道发生破损的情况下，建议原告凿开墙体查找原因，双方在确定漏水原因后，被告未履行维修义务，后原告为减少损失、将卫生间凿开并将破损的排污主管道进行维修，由此所产生的费用，应由被告承担。关于原告主张的维修费20000元，原告提交了两张维修费票据，被告虽不予认可，但并未提交证据予以反驳，故一审法院对原告该笔费用予以支持。综上，依照《物业管理条例》第三十六条，《最高人民法院关于审理物业服务纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条之规定，判决：被告大庆石油管理局于判决生效后十日内给付原告孙淑华维修费20000元。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费150元，由被告承担。本院二审期间，各方当事人均未提交新的证据。本院二审查明的事实与一审基本一致。本院认为，
摘要
大庆石油管理局有限公司、孙淑华物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷
正文（节选）
黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2018）黑06民终776号上诉人（原审被告）：大庆石油管理局有限公司（原大庆石油管理局），住所地大庆市让胡路区龙南。法定代表人：孙龙德，该公司总经理。委托诉讼代理人：于婷婷，女，1987年9月2日出生，汉族，住黑龙江省大庆市红岗区。被上诉人（原审原告）：孙淑华，女，1958年9月26日出生，汉族，住大庆市让胡路区。上诉人大庆石油管理局有限公司与被上诉……