房屋租赁合同纠纷 （2019）宁01民终2912号

依法成立的合同，对双方当事人均具有法律约束力。原告与银川市南方金盛商城有限公司签订《银川市南方金盛商场营业房、摊位租赁合同》承租南方商城四楼5127号营业房，根据该份合同约定，原告有权转租涉案营业房。后原告将涉案房屋转租被告，双方签订的《合同》意思表示真实，不违反法律的强制性规定，该份《合同》依法成立并生效。现原、被告均要求解除涉案《合同》，故对双方要求解除《合同》的诉讼请求，予以支持，涉案《合同》于2019年6月11日解除。《合同》解除后，被告应将其存放在涉案营业房内的货物搬离后向原告返还涉案营业房，故对原告要求被告将存放在涉案营业房内的货物搬离并返还涉案营业房的诉讼请求予以支持。关于原告要求被告返还租金和物业费，并按每日410元标准向原告赔偿2019年2月5日至房屋实际返还之日期间的租金损失和物业费损失的主张，被告辩称因原告拒绝与其签订书面租赁合同，故被告亦拒绝承担银川市南方金盛商城有限公司收取的2018年8月5日之后的租金和物业费。根据原、被告的陈述，可以确认双方关于涉案营业房的租赁意向应为3年，但《合同》中关于租期的内容前后不一致，其中手写部分为“2017年5月6日至2018年

依法成立的合同，对双方当事人均具有法律约束力。原告与银川市南方金盛商城有限公司签订《银川市南方金盛商场营业房、摊位租赁合同》承租南方商城四楼5127号营业房，根据该份合同约定，原告有权转租涉案营业房。后原告将涉案房屋转租被告，双方签订的《合同》意思表示真实，不违反法律的强制性规定，该份《合同》依法成立并生效。现原、被告均要求解除涉案《合同》，故对双方要求解除《合同》的诉讼请求，予以支持，涉案《合同》于2019年6月11日解除。《合同》解除后，被告应将其存放在涉案营业房内的货物搬离后向原告返还涉案营业房，故对原告要求被告将存放在涉案营业房内的货物搬离并返还涉案营业房的诉讼请求予以支持。关于原告要

宁夏回族自治区银川市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）宁01民终2912号上诉人（一审被告、反诉原告）：马莲梅，女，回族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市。被上诉人（一审原告、反诉被告)：鲁琼，女，汉族，个体从业人员，住宁夏回族自治区银川市。上诉人马莲梅因与被上诉人鲁琼房屋租赁合同纠纷一案，不服宁夏回族自治区银川市兴庆区人民法院（2019）宁0104民初14926号民事判决，向本院提起……