房屋租赁合同纠纷 （2015）通中民二终字第260号

双方之间的租赁关系成立，雨涵商店应履行其交付租金义务，违约应承担责任。沈志强、汪美岑要求雨涵商店支付租金的请求应支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，一审法院判决：一、雨涵商店于判决生效后立即给付沈志强、汪美岑房屋租赁费12580元。二、驳回沈志强、汪美岑的其他诉讼请求。案件受理110元，由雨涵商店负担。雨涵商店不服一审判决，其上诉理由为：1、2013年原房主中铁九局第三分公司与海涛润滑油商店约定的租金，对雨涵商店无约束力；2、雨涵商店交纳的2万元是2014年至2015年两年的租金，如果是一年租金，雨涵商店为什么不一次性交纳2.3万元；3、一审中雨涵商店提供的2014年中铁九局第三分公司与雨涵商店的租赁合同中约定，年租金是9000元，一审法院没有采信是错误的。要求撤销通化市东昌区人民法院（2015）东民一初字第118号民事判决，依法改判。沈志强、汪美岑二审辩称：一审法院裁判正确，二审法院应予维持。二审审理中，

双方之间的租赁关系成立，雨涵商店应履行其交付租金义务，违约应承担责任。沈志强、汪美岑要求雨涵商店支付租金的请求应支持。依照《中华人民共和国合同法》第六十条“当事人应当按照约定全面履行自己的义务。”、第一百零七条“当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。”的规定，一审法院判决：一、雨涵商店于判决生效后立即给付沈志强、汪美岑房屋租赁费12580元。二、驳回沈志强、汪美岑的其他诉讼请求。案件受理110元，由雨涵商店负担。雨涵商店不服一审判决，其上诉理由为：1、2013年原房主中铁九局第三分公司与海涛润滑油商店约定的租金，对雨涵商店无

吉林省通化市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）通中民二终字第260号上诉人（原审被告）：通化市东昌区雨涵润滑油脂商店。经营者：邹丽坤，女，1975年7月3日生，住址同上。被上诉人（原审原告）：沈志强，男，1986年8月1日生，，汉族，现住通化市东昌区。被上诉人（原审原告）：汪美岑，女，1987年2月20日生，汉族，现住通化市。二被上诉人委托代理人：姜国君，通化市法律工作者协会法律工作者。上……