房屋租赁合同纠纷 （2021）沪02民终8420号

依法成立的合同应受法律保护。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；否则，由负有举证证明责任的当事人自负不利后果。本案中，根据一审查明的事实，泺北公司与吉盛伟邦公司签订的合同到期后，双方未续签合同，泺北公司上诉称已自动续签合同，但未能提供充分的证据证明，对其上诉理由，本院难以采信。一审法院根据在案事实和证据以及双方当事人的陈述，已充分考虑到疫情影响及泺北公司经营环境受损等情形，免除了泺北公司相应的租赁使用费、综合管理费、空调电费等，判决泺北公司腾退争议房屋及支付扣除履约保证金后的租赁费等并无不当，本院予以认同。综上所述，泺北公司的上诉请求不能成立，应予驳回；一审判决事实认定清楚，适用法律正确，应予维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第一项规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费9，706.40元，由上诉人上海泺北贸易有限公司负担。本判决为终审判决。审 判 员　王晓梅法官助理　曹　丽书 记 员　曹　丽附：相关法律条文《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第二审人民法院对上诉案件，经过审理，按照下列情形，

依法成立的合同应受法律保护。当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实，应当提供证据加以证明；否则，由负有举证证明责任的当事人自负不利后果。本案中，根据一审查明的事实，泺北公司与吉盛伟邦公司签订的合同到期后，双方未续签合同，泺北公司上诉称已自动续签合同，但未能提供充分的证据证明，对其上诉理由，本院难以采信。一审法院根据在案事实和证据以及双方当事人的陈述，已充分考虑到疫情影响及泺北公司经营环境受损等情形，免除了泺北公司相应的租赁使用费、综合管理费、空调电费等，判决泺北公司腾退争议房屋及支付扣除履约保证金后的租赁费等并无不当，本院予以认同。综上所述，泺北公司的上诉请求不

上海市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2021）沪02民终8420号上诉人(原审被告)：上海泺北贸易有限公司，住所地上海市金山区。法定代表人：王光兴，董事长。委托诉讼代理人：丁欣幸，女。委托诉讼代理人：郜松江，北京市隆安律师事务所上海分所律师。被上诉人(原审原告)：上海吉盛伟邦绿地国际家具村市场经营管理有限公司，住所地上海市青浦区。法定代表人：徐峥嵘，董事长。委托诉讼代理人：还航，上海欧博律师……