房屋租赁合同纠纷 （2021）吉01民终1387号

联合置业系开发案涉小区的开发公司，其与郁卫东的父亲（现更名过户至被告郁卫东名下）签订了房屋拆迁补偿安置协议书，对案涉房屋进行了拆迁回迁安置，现案涉房屋更名过户至被告郁卫东名下，故郁卫东有义务交纳房租费，联合物业与联合置业与2002年12月20日签订了房屋委托管理合同，取得了案涉房屋的收取租金的权利，郁卫东提出联合物业没有权利收取房租费的抗辩理由不能成立。故联合物业有权郁卫东收取房租费用。对于郁卫东拖欠房租费的期间以及数额郁卫东没有异议。故联合物业的诉讼请求，依法应予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条之规定，判决如下：郁卫东于判决生效后十日内给付联合物业房屋租金4407.48元（交费期间为自2016年1月1日至2020年6月30日止）。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费50元，由郁卫东负担。本院二审审理查明事实与一审法院审理查明事实一致。本院认为，根据房屋拆迁安置补偿协议书的内容，能够证实案涉房屋的使用权系由郁卫东的父亲郁万勤通过回迁安置取得，该房屋的建设开

联合置业系开发案涉小区的开发公司，其与郁卫东的父亲（现更名过户至被告郁卫东名下）签订了房屋拆迁补偿安置协议书，对案涉房屋进行了拆迁回迁安置，现案涉房屋更名过户至被告郁卫东名下，故郁卫东有义务交纳房租费，联合物业与联合置业与2002年12月20日签订了房屋委托管理合同，取得了案涉房屋的收取租金的权利，郁卫东提出联合物业没有权利收取房租费的抗辩理由不能成立。故联合物业有权郁卫东收取房租费用。对于郁卫东拖欠房租费的期间以及数额郁卫东没有异议。故联合物业的诉讼请求，依法应予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国民法总则》第一百七十六条之规定，判决如下：郁卫东于判决生效后十日内给付联合物业房屋租金440

吉林省长春市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）吉01民终1387号上诉人（一审被告）：郁卫东，男，1968年6月17日出生，住长春市宽城区。被上诉人（一审原告）：长春市联合物业管理公司，住所地：长春市宽城区北京大街**。法定代表人：祁伟，总经理。委托诉讼代理人：马俊文，该单位工作人员。委托诉讼代理人：赵立峰，吉林鹏信律师事务所律师。上诉人郁卫东因与被上诉人长春市联合物业管理公司（以下简称联……