房屋买卖合同纠纷 （2018）浙07民终2068号

程志仁、祝珠与程珂伟、程观堂，与程观江分别签订了落款时间为2006年2月6日的《卖屋契》，按该落款时间，房屋所有权人程观堂已经过世。在场见证人程弘杰陈述《卖屋契》系事后补签，且经程志仁确认二房屋所有权人签名均非本人书写，而系亲属代签，无法确定为二人真实意思表示，对上述协议的效力，不予确认。现程观堂、程观江均已过世，其所有继承人，即程珂伟、倪美娥及程观友、程观杨、程观丰、程苏钗六人均出具了《放弃继承权声明书》，书面声明放弃对上述买卖房屋的继承权，均已无权处分该财产。另程志仁、祝珠在《卖屋契》签订时，并非方岩镇橙麓村集体经济组织成员，无购买该房屋资格。综上，上述二份《卖屋契》均属无效。程志仁、祝珠的诉讼请求于法无据，不予支持。依照《中华人民共和国合同法》第五十二条，《中华人民共和国土地管理法》第六十三条，《中华人民共和国继承法》第三十二条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十四条的规定，判决：驳回程志仁、祝珠的诉讼请求。一审案件受理费40元（已减半收取），由程志仁、祝珠负担。 二审中，各方当事人均未向本院提交新的证据。 本院对一审查明事实予以确认。 本院认为，程弘杰主张涉案《

程志仁、祝珠房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷

浙江省金华市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）浙07民终2068号 上诉人（原审原告）：程志仁，男，1966年4月6日出生，汉族，住浙江省永康市。 上诉人（原审原告）：祝珠，女，1973年12月21日出生，汉族，住浙江省永康市。 委托诉讼代理人：程志仁，系祝珠之夫。 被上诉人（原审被告）：程珂伟，男，1994年11月28日出生，汉族，住浙江省永康市。 被上诉人（原审被告）：倪美娥，女，……