房屋租赁合同纠纷 （2014）厦民终字第3286号

陈水利对于合同无效的结果存在过错缺乏事实依据。三、本案中由于李官洪的过错（包括违约单方解除合同），给陈水利造成了极大的经济损失，陈水利要求李官洪赔偿经济损失人民币80000元合情合理，原审法院只判决李官洪承担人民币10000元赔偿责任显然过轻，与事实情况完全不符，同时也不利于惩罚违约方的违约行为。如前所述，本案中陈水利为了履行合同将讼争厂房原来养殖的未成熟禽畜全部变卖，造成了近二十万元的经济损失，虽然在原审中陈水利没有提供相关证据证明，但是该部分损失是客观存在的，同时陈水利与李官洪在签订租赁合同中也约定，如果李官洪要解除合同要赔偿陈水利经济损失人民币80000元，据此，陈水利就在反诉请求中对于被陈水利的经济损失确定为80000元，陈水利认为这一请求符合事实情况，同时也符合双方的合同约定，故应当予支持，因此原审法院只判决李官洪支付给陈水利10000元显然甚微，完全不利于公平公正，也不利于惩罚李官洪的违约行为。四、根据陈水利与李官洪签订的租赁合同，可以确定李官洪在本案中支付给陈水利的50000元款项，其中合同条款第十一条确定10000元为合同保证金，而违约条款第一条确定定金及合同保证金共计

陈水利对于合同无效的结果存在过错缺乏事实依据。三、本案中由于李官洪的过错（包括违约单方解除合同），给陈水利造成了极大的经济损失，陈水利要求李官洪赔偿经济损失人民币80000元合情合理，原审法院只判决李官洪承担人民币10000元赔偿责任显然过轻，与事实情况完全不符，同时也不利于惩罚违约方的违约行为。如前所述，本案中陈水利为了履行合同将讼争厂房原来养殖的未成熟禽畜全部变卖，造成了近二十万元的经济损失，虽然在原审中陈水利没有提供相关证据证明，但是该部分损失是客观存在的，同时陈水利与李官洪在签订租赁合同中也约定，如果李官洪要解除合同要赔偿陈水利经济损失人民币80000元，据此，陈水利就在反诉请求中对于

福建省厦门市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）厦民终字第3286号上诉人（原审被告、反诉原告）陈水利，男，1969年7月18日出生，汉族，住厦门市翔安区。委托代理人陈志斌，厦门市唯典法律服务所法律工作者。被上诉人（原审原告、反诉被告）李官洪，男，1980年5月2日出生，汉族，户籍所在地贵州省遵义县，现暂住厦门市翔安区。上诉人陈水利因与被上诉人李官洪房屋租赁合同纠纷一案，不服厦门市翔安区人民……