房屋租赁合同纠纷 （2015）连民辖终字第00075号

因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。房屋租赁合同纠纷案件，按不动产纠纷确定管辖。本案为房屋租赁合同纠纷，租赁标的位于连云港市海州区境内，原审法院享有管辖权，美丽都俱乐部提出的管辖权异议不成立。为此，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼诉讼法》第三十三条、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条之规定，作出如下裁定：驳回美丽都俱乐部对本案管辖权提出的异议。上诉人美丽都俱乐部不服原审裁定，向本院提起上诉称：依据家得福公司诉状，美丽都俱乐部的住所地在连云港市连云区中山西路26号，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条第二款之规定，“对法人或者其他组织提起的民事诉讼，由被告住所地人民法院管辖”，故本案应由连云区人民法院管辖。请求二审法院撤销原审裁定，并将本案移送至连云区人民法院审理。经审查，本院认为，专属管辖优先于地域管辖。因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。依照最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条第二款、第三款之规定，房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖。不动产已登记的，以不动产登记簿记载的

因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖。房屋租赁合同纠纷案件，按不动产纠纷确定管辖。本案为房屋租赁合同纠纷，租赁标的位于连云港市海州区境内，原审法院享有管辖权，美丽都俱乐部提出的管辖权异议不成立。为此，原审法院依照《中华人民共和国民事诉讼诉讼法》第三十三条、最高人民法院《关于适用﹤中华人民共和国民事诉讼法﹥的解释》第二十八条之规定，作出如下裁定：驳回美丽都俱乐部对本案管辖权提出的异议。上诉人美丽都俱乐部不服原审裁定，向本院提起上诉称：依据家得福公司诉状，美丽都俱乐部的住所地在连云港市连云区中山西路26号，依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二十一条第二款之规定，“对法人或者其他组织提

江苏省连云港市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）连民辖终字第00075号上诉人（原审被告）连云港市美丽都健身俱乐部。法定代表人刘刚，总经理。被上诉人（原审原告）连云港家得福商贸有限公司。法定代表人李海林，董事长。上诉人连云港市美丽都健身俱乐部（以下简称美丽都俱乐部）因与被上诉人连云港家得福商贸有限公司（以下简称家得福公司）房屋租赁合同纠纷一案，不服连云港市海州区人民法院（2015）海民初字……