房屋租赁合同纠纷 （2016）苏01民终4702号

原告张志明与被告亿茂投资公司自愿达成的商铺租赁合同，依法有效，现双方协商一致解除合同，于法不悖。因被告未能按约开业，致使原告无法实现其承租目的，故其要求全额退还租金，一审法院予以支持。郭飞作为亿茂投资公司的法定代表人，其出具的《说明》中承认亿茂投资公司收到原告房租、保证金及押金合计18.2万元，具有事实证明效力。前述《说明》中载明的“退还13.3万元”系被告单方作出的决定，因无原告签字认可，并引发本案诉讼，故该决定对原告不产生拘束力。工商登记资料显示郭飞作为亿茂投资公司的股东，认缴102万元，已缴存20.4万元，其余81.6万元，郭飞未举证其已出资到位。原告作为亿茂投资公司的债权人，请求未全面履行出资义务的郭飞在未出资范围内对公司债务不能清偿部分承担补充赔偿责任的，一审法院予以支持。据此，郭飞应在其未出资81.6万元范围内对原告的债权承担补充赔偿责任。综上，依照《中华人民共和国合同法》第九十三条、第九十七条、第二百一十二条、《中华人民共和国公司法》第三十条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国公司法〉若干问题的规定》（三）第十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条的规定，一审法

原告张志明与被告亿茂投资公司自愿达成的商铺租赁合同，依法有效，现双方协商一致解除合同，于法不悖。因被告未能按约开业，致使原告无法实现其承租目的，故其要求全额退还租金，一审法院予以支持。郭飞作为亿茂投资公司的法定代表人，其出具的《说明》中承认亿茂投资公司收到原告房租、保证金及押金合计18.2万元，具有事实证明效力。前述《说明》中载明的“退还13.3万元”系被告单方作出的决定，因无原告签字认可，并引发本案诉讼，故该决定对原告不产生拘束力。工商登记资料显示郭飞作为亿茂投资公司的股东，认缴102万元，已缴存20.4万元，其余81.6万元，郭飞未举证其已出资到位。原告作为亿茂投资公司的债权人，请求未全面

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）苏01民终4702号上诉人（原审被告）：南京亿茂投资管理有限公司，住所地南京市六合区宁六路400号。法定代表人：郭飞，该公司总经理。上诉人（原审被告）：郭飞。两上诉人共同委托诉讼代理人：谢庆奎，江苏首开律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：张志明，男，1985年11月20日生，汉族。委托诉讼代理人：唐乃翔，江苏苏泓律师事务所律师。上诉人南京亿茂……