房屋租赁合同纠纷 （2019）桂12民终668号

东门供销社、永安经营部之间签订的《门面承包合同》合法有效。根据合同约定永安经营部基本依约交付租金，永安经营部从李云文接租店面之后，确实存在何某、袁某管理并收取第11间门面租金，永安经营部也实际履行了交付租金给何某的义务。2014年至2017年8月永安经营部也实际使用了该间门面，因此，应当参照同路段门面交付租金，永安经营部也认可并交付了2017年5—8月该间门面的租金。永安经营部辩解，东门供销社将四间门面作为三间出租给永安经营部，既不合乎逻辑，也不符合实际，该院不予采信。因此，永安经营部实际使用了第11间门面，应该交付拖久的租金。东门供销社要求永安经营部把第10、11间门面转租给蒋建国之后，无法收取租金，由永安经营部承担，属另一法律关系，该院不作评判，当事人可以另行主张。判决：1、永安经营部经营者银勇在本判决生效之日起十日内向东门供销社交付租金48500元；2、驳回东门供销社的其他诉讼请求。 二审中，双方均未提交新证据。 一审认定的事实除“由此之见，第11间门面，是独立于东门供销社、永安经营部两次签订《门面承包合同》之外，并且永安经营部也单独给何某支付租金至2015年1月，每

东门供销社、永安经营部之间签订的《门面承包合同》合法有效。根据合同约定永安经营部基本依约交付租金，永安经营部从李云文接租店面之后，确实存在何某、袁某管理并收取第11间门面租金，永安经营部也实际履行了交付租金给何某的义务。2014年至2017年8月永安经营部也实际使用了该间门面，因此，应当参照同路段门面交付租金，永安经营部也认可并交付了2017年5—8月该间门面的租金。永安经营部辩解，东门供销社将四间门面作为三间出租给永安经营部，既不合乎逻辑，也不符合实际，该院不予采信。因此，永安经营部实际使用了第11间门面，应该交付拖久的租金。东门供销社要求永安经营部把第10、11间门面转租给蒋建

广西壮族自治区河池市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂12民终668号 上诉人（原审被告）：罗城仫佬族自治县永安水电材料经营部，住所地广西罗城仫佬族自治县东门镇朝阳路152号，注册号451225600014403。 经营者：银勇，男，1981年2月18日生，仫佬族，住广西罗城仫佬族自治县。 委托诉讼代理人：贝荣达，广西皓辰律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：罗城仫佬族自治县东门供……