房屋租赁合同纠纷 （2021）辽01民终7472号

德增酒店与友谊服装厂签订的房屋租赁合同书、房屋租赁补充合同、房屋租赁补充合同二、协议系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应遵照履行。合同签订后，德增酒店依约完成了合同约定的新建、翻新、改造等内容，友谊服装厂应依约向德增酒店支付工程款。依据双方签订的房屋租赁补充合同，德增酒店依约对房屋及设备进行新建、翻建、维修、更换，虽补充合约定数额以相应机构评估为准，但在之后签订的租赁补充合同二中，双方改变了工程款的结算方式，对工程造价进行了结算，双方认定德增酒店新建房屋共二层，总建设面积1700.01平方米，工程造价1800元×1700.01平方米，合计3,060,018元，双方对工程款进行了确认，故友谊服装厂应将该项目工程款3,060,018元及利息给付德增酒店。利息的计算标准为从2015年5月1日起至2019年8月19日上，按中国人民银行同期贷款利率标准计算；从2019年8月20日起至付清时止，按全国银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。对于协议书中确认的搬迁变电所及投资建设主楼西侧七处平房款项欠款金额90万元双方均无异议，友谊服装厂认为该协议未加盖公章，请求主体应为訾灵池而非本案

德增酒店与友谊服装厂签订的房屋租赁合同书、房屋租赁补充合同、房屋租赁补充合同二、协议系双方当事人真实意思表示，合法有效，双方均应遵照履行。合同签订后，德增酒店依约完成了合同约定的新建、翻新、改造等内容，友谊服装厂应依约向德增酒店支付工程款。依据双方签订的房屋租赁补充合同，德增酒店依约对房屋及设备进行新建、翻建、维修、更换，虽补充合约定数额以相应机构评估为准，但在之后签订的租赁补充合同二中，双方改变了工程款的结算方式，对工程造价进行了结算，双方认定德增酒店新建房屋共二层，总建设面积1700.01平方米，工程造价1800元×1700.01平方米，合计3,060,018元，双方对工程款进行了确认，故

辽宁省沈阳市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）辽01民终7472号上诉人（原审被告）：沈阳市友谊服装厂，住所地沈阳市大东区白塔路财神庙巷1号。法定代表人：刘玉凤，该厂厂长。托诉讼代理人：刘冠佐，辽宁元直律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：沈阳市大东区德增酒店，住所地沈阳市大东区白塔路63号。经营者：訾灵池，该酒店经理。委托诉讼代理人：冯玲，女，沈阳市大东区文官法律服务所法律工作者。上诉人……