所有权确认纠纷 （2019）粤04民终1573号

张x于2014年1月与房屋出卖人签订《商品房买卖合同》，张x与出卖人之间形成商品房买卖合同关系。该合同约定买受人为张x，占有合同项下房产100%产权份额。2016年2月24日，张x、谢xx与房屋出卖人签订与上述《商品房买卖合同》标的及价格等主要条款相同的《商品房买卖合同》，而买受人变更为张x与谢xx，合同约定张x、谢xx分别占合同项下房产10%、90%的产权份额。张x、谢xx并以此合同申请办理了不动产权登记，并取得不动产权证书，该证书明确载明张x、谢xx作为案涉房屋共有人，分别占有10%、90%的产权份额。对于案涉房产的主体及约定产权份额的变更，属合同变更。该法律事实，是基于谢xx与第三人之间的《以物抵债协议》及相关附件的订立。考察《以物抵债协议》的法律效力是本案处理的关键。一、《以物抵债协议》的真实性问题。第三人不认可该协议的真实性，称其在协议上载明的签署时间不在珠海，而是在洛阳进行公务会议，但第三人在提出笔迹司法鉴定申请后又主动撤回申请，并对签名笔迹及指纹的真实性予以认可。因此，一审法院认为，上述协议中的第三人签名及指模的真实性应予认可，而签署时间存疑并不影响第三人签订《以物抵债协

张x于2014年1月与房屋出卖人签订《商品房买卖合同》，张x与出卖人之间形成商品房买卖合同关系。该合同约定买受人为张x，占有合同项下房产100%产权份额。2016年2月24日，张x、谢xx与房屋出卖人签订与上述《商品房买卖合同》标的及价格等主要条款相同的《商品房买卖合同》，而买受人变更为张x与谢xx，合同约定张x、谢xx分别占合同项下房产10%、90%的产权份额。张x、谢xx并以此合同申请办理了不动产权登记，并取得不动产权证书，该证书明确载明张x、谢xx作为案涉房屋共有人，分别占有10%、90%的产权份额。对于案涉房产的主体及约定产权份额的变更，属合同变更。该法律事实，是基于谢xx与第三人之间

广东省珠海市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤04民终1573号上诉人（一审原告、反诉被告）：张x，女，1994年12月11日出生，汉族，户籍地：珠海市金湾区，现住址珠海市香洲区，委托诉讼代理人：徐佳，北京大成（珠海）律师事务所律师。委托诉讼代理人：蔡佳玲，北京大成（珠海）律师事务所律师。被上诉人（一审被告、反诉原告）：谢xx，男，1969年7月22日出生，汉族，户籍地：珠海市香洲区，现……