物业服务合同纠纷 （2018）渝01民终8072号

本案争议焦点为：1.2014年8月31日后，平顶物管公司是否为大足商贸中心小区提供了物业服务。本案中，平顶物管公司举示了服务照片、巡逻签到表、消防设施每日巡查记录，证明其对该小区提供物业服务的事实，富士达公司大足项目部的物业是该小区的一部分，不能分离，故其辩解平顶物管公司没有对富士达公司大足项目部提供过任何物业服务不能成立；2、关于平顶物管公司是否存在拒绝退出、移交”的问题。平顶物管公司与大足商贸中心业主委员会签订的物业委托合同于2014年8月31日到期，由于对大足商贸中心第二届业主委员会即大足区龙岗街道办事处学坝街商贸中心业主委员会成立是否合法、其是否有权聘请新的物业企业等存在争议，先后多次诉至法院，富士达公司大足项目部现提交的证据不足以证明平顶物管公司存在“拒绝退出、移交”的情形。3.关于事实服务的时间。2014年10月16日平顶物管公司与重庆市大足县商贸中心业委会签订的《物业服务委托合同》的效力一直处于争议状态，至2017年7月31日，平顶物管公司从商贸中心小区撤离，同时，2014年8月31日平顶物管公司与大足商贸中心业主委员会签订的物业委托合同到期后，平顶物管公司在该小区的服务

重庆富士达建设房地产开发有限公司与重庆平顶物业管理有限公司、重庆富士达建设房地产开发有限公司大足项目部物业服务合同纠纷二审民事判决书 物业服务合同纠纷

文书内容重庆市第一中级人民法院民 事 判 决 书（2018）渝01民终8072号上诉人（原审被告）：重庆富士达建设房地产开发有限公司（统一社会信用代码9150010400928701XC），住所地重庆市大渡口区文体路**。法定代表人：杨绪辉，公司董事长。委托诉讼代理人：蒋官宝，重庆中豪律师事务所律师。委托诉讼代理人,文建，重庆中豪律师事务所律师。被上诉人(原审原告)：重庆平顶物业管理有限公司（统一……