商品房预约合同纠纷 （2015）漳民终字第606号

万豪实业公司的该主张缺乏事实依据。蔡霭怡付款的收据上不仅有张海青的签名，并有万豪实业公司签章予以确认。张海青实施的该行为系代表万豪实业公司，由此产生的民事责任应由万豪实业公司承担。该院依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第四十二条第（三）项、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条的规定判决：一、解除蔡霭怡与漳州市万豪实业开发有限公司签订的“万豪国际”立约定金合同；二、漳州市万豪实业开发有限公司应于判决发生法律效力之日起十日内返还蔡蔼怡定金137000元及利息（利息从2010年2月24日起计至实际付款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计付）。如果漳州市万豪实业开发有限公司未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。一审案件受理费6910元，由蔡蔼怡负担3455元，由漳州市万豪实业开发有限公司负担3455元。一审判决后，蔡霭怡不服，向本院提起上诉称：上诉人持有的合同未填写住所及电话，但被上诉人持有的合同载明了住所及联系电话，被上诉人拒不提供合同，应推定上诉人的主张

万豪实业公司的该主张缺乏事实依据。蔡霭怡付款的收据上不仅有张海青的签名，并有万豪实业公司签章予以确认。张海青实施的该行为系代表万豪实业公司，由此产生的民事责任应由万豪实业公司承担。该院依照《中华人民共和国合同法》第八条第一款、第四十二条第（三）项、最高人民法院《关于适用〈中华人民共和国担保法〉若干问题的解释》第一百一十五条的规定判决：一、解除蔡霭怡与漳州市万豪实业开发有限公司签订的“万豪国际”立约定金合同；二、漳州市万豪实业开发有限公司应于判决发生法律效力之日起十日内返还蔡蔼怡定金137000元及利息（利息从2010年2月24日起计至实际付款之日止按中国人民银行同期同类贷款利率计付）。如果漳州

福建省漳州市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）漳民终字第606号上诉人（一审原告）：蔡蔼怡，女，1993年5月11日出生，香港特别行政区居民，现住厦门。委托代理人：李勇敢，福建兴南律师事务所律师。委托代理人：叶小青，福建兴南律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：漳州市万豪实业开发有限公司。住所地：漳州市芗城区。法定代表人：肖国生，董事长。委托代理人：詹俊忠，福建衡评律师事务所律师。委托代理……