房屋租赁合同纠纷 （2021）陕01民辖85号

双方当事人签订的《房屋租赁合同》中约定“合同在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，解决不成时，甲乙双方可向居住地人民法院起诉”，原告与被告均不在其院辖区，遂于2020年11月16日作出（2020）陕0116民初12639号民事裁定，将本案移送西安市雁塔区人民法院审理。2021年3月17日，西安市雁塔区人民法院收案后，于2021年4月6日以本案为房屋租赁合同纠纷，应由不动产所在地的西安市长安区人民法院管辖辖区为由，认为西安市长安区人民法院将本案移送西安市雁塔区人民法院不妥，报请本院指定管辖。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项规定 “因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖” 及《最高人民法院关于适用中华人民共和国民事诉讼法>的解释》第二十八条第二款 “房屋租赁合同纠纷按照不动产纠纷确定管辖”的规定，本案为房屋租赁合同纠纷，属于应当按照不动产纠纷由不动产所在地法院专属管辖的案件，因涉案不动产位于西安市长安区区域，故本案应由西安市长安区人民法院专属管辖。西安市长安区人民法院将案件移送至西安市雁塔区人民法院有误，故本案依法应由西安市长安区人民法院审理

双方当事人签订的《房屋租赁合同》中约定“合同在履行过程中发生争议，由甲、乙双方协商解决，解决不成时，甲乙双方可向居住地人民法院起诉”，原告与被告均不在其院辖区，遂于2020年11月16日作出（2020）陕0116民初12639号民事裁定，将本案移送西安市雁塔区人民法院审理。2021年3月17日，西安市雁塔区人民法院收案后，于2021年4月6日以本案为房屋租赁合同纠纷，应由不动产所在地的西安市长安区人民法院管辖辖区为由，认为西安市长安区人民法院将本案移送西安市雁塔区人民法院不妥，报请本院指定管辖。本院认为，根据《中华人民共和国民事诉讼法》第三十三条第（一）项规定 “因不动产纠纷提起的诉讼，由不动

陕西省西安市中级人民法院 民 事 裁 定 书（2021）陕01民辖85号 原告：王圆圆，男，1988年12月6日出生，汉族，户籍地河南省沈丘县，现住陕西省西安市雁塔区。被告：李书霞，女，1977年12月24日出生，汉族，现住陕西省西安市碑林区。第三人：高娟，女，现住陕西省西安市长安区长安县客运站。原告王圆圆与被告李书霞及第三人高娟房屋租赁合同纠纷一案，西安市长安区人民法院于2020年10……