房屋租赁合同纠纷 （2017）黑06民终2026号

房屋漏水过错不在被上诉人，被上诉人不应承担责任，没有鉴定的必要，这种判断前提是错误的。综上请求二审法院支持上诉人的上诉请求。被上诉人王淑芬、梁媛辩称，一、上诉人所述的返水、跑水的事实没有证据证实是被上诉人造成的；二、返水、跑水的问题没有影响上诉人的正常使用。上诉人拒绝交付采暖费，构成违约，被上诉人不存在违约。三、关于装修的残值，是因上诉人违约造成合同解除，所以被上诉人作为出租人不应赔偿相关损失，请求二审法院维持一审判决。被上诉人王淑芬、梁媛向一审法院起诉请求：2015年1月8日，原、被告签订房屋租赁合同一份，合同约定，原告将位于大庆高新区联想科技城A标段互联网商街A2地下1层2000平方米出租给被告，租期十年六个月，被告按时按要求向原告缴纳房屋租金、物业采暖费、水电费，被告违约原有权解除合同等。合同签订后，被告拖欠采暖费、物业费共计158000元，违反合同规定。经原告多次索要，被告拒不给付，故原告诉至法院，请求判令解除原、被告之间的房屋租赁合同，被告给付采暖费、物业费共计158000元，原告支付的律师代理费15800元由被告承担，诉讼费用由被告承担上诉人伊艳辉向一审法院反诉请求：201

房屋漏水过错不在被上诉人，被上诉人不应承担责任，没有鉴定的必要，这种判断前提是错误的。综上请求二审法院支持上诉人的上诉请求。被上诉人王淑芬、梁媛辩称，一、上诉人所述的返水、跑水的事实没有证据证实是被上诉人造成的；二、返水、跑水的问题没有影响上诉人的正常使用。上诉人拒绝交付采暖费，构成违约，被上诉人不存在违约。三、关于装修的残值，是因上诉人违约造成合同解除，所以被上诉人作为出租人不应赔偿相关损失，请求二审法院维持一审判决。被上诉人王淑芬、梁媛向一审法院起诉请求：2015年1月8日，原、被告签订房屋租赁合同一份，合同约定，原告将位于大庆高新区联想科技城A标段互联网商街A2地下1层2000平方米出租

黑龙江省大庆市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）黑06民终2026号上诉人（一审被告、反诉原告）：伊艳辉，男，1985年4月6日出生，汉族，大庆高新区凤凰健身会所经营者委托代理人：乔英男、宫艳，黑龙江庚辰律师事务所律师。被上诉人（一审原告、反诉被告）：王淑芬，女，1956年4月6日出生，汉族，无职业。被上诉人（一审原告、反诉被告）：梁媛，女，1981年4月22日出生，汉族，无职业。二被上诉……