房屋租赁合同纠纷 （2019）辽02民终9408号

主体不适格，裁定驳回我的起诉。我又重新起诉了游锐、华艺公司和北方保利公司，但游锐和北方保利公司不配合，立案、开庭、判决都是公告，诉讼已经长达3年。华艺公司述称，同意一审判决。姜丽敏是委托我租赁的，因为游锐没有付给我全部租金，我没有办法支付给姜丽敏租金。我同意在游锐已付给我公司的租金中，按姜丽敏房屋面积所占比例给姜丽敏租金，游锐未支付部分应该由游锐直接给付姜丽敏。北方保利公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面意见。姜丽敏向一审法院起诉请求：判令游锐、华艺公司和北方保利公司支付2016年7月16日至2017年7月15日房屋占有使用费92107元。一审法院认定事实：位于大连保税区的豪轩国际大厦14楼1号、11号、12号房屋，系姜丽敏以按揭方式购买，三套房屋总建筑面积为210.29平方米。2016年6月18日，华艺公司与游锐签订《房地产租赁合同》一份，合同约定游锐承租座落在大连保税区黄海西三路62号豪轩国际大厦1401-12号的房屋（房屋建筑面积955.59平方米）；上述房地产的年租金为人民币473548元（其中包括物业费55000元）；租赁期限自2016年7月16日至2017年7月15日止；签订合

主体不适格，裁定驳回我的起诉。我又重新起诉了游锐、华艺公司和北方保利公司，但游锐和北方保利公司不配合，立案、开庭、判决都是公告，诉讼已经长达3年。华艺公司述称，同意一审判决。姜丽敏是委托我租赁的，因为游锐没有付给我全部租金，我没有办法支付给姜丽敏租金。我同意在游锐已付给我公司的租金中，按姜丽敏房屋面积所占比例给姜丽敏租金，游锐未支付部分应该由游锐直接给付姜丽敏。北方保利公司未到庭参加诉讼，亦未提交书面意见。姜丽敏向一审法院起诉请求：判令游锐、华艺公司和北方保利公司支付2016年7月16日至2017年7月15日房屋占有使用费92107元。一审法院认定事实：位于大连保税区的豪轩国际大厦14楼1号、

辽宁省大连市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）辽02民终9408号上诉人（原审被告）：游锐。委托诉讼代理人：洪丽，辽宁碧海律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：姜丽敏。原审被告：大连北方保利建筑工程管理有限公司，住所地辽宁省大连保税区海富路9-1号1825室。法定代表人：李学滨，该公司总经理。原审被告：大连华艺物业管理有限公司，住所地辽宁省大连保税区IA-34#。法定代表人：岳亚玲，该公司……