房屋租赁合同纠纷 （2016）黔23民终954号

原告与二被告签订的《租赁合同》系双方的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应按合同的约定履行义务。原告已经按照合同约定向被告交付了房屋，二被告应按照约定向原告支付租金。本案中，双方对每年支付租金的期限未作约定，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，……租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付……”的规定，二被告迟延履行第六年度、第七年度房屋租金，且经过原告催收，被告张友华在其承诺的支付租金期限内仍未向原告支付欠付租金，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的，出租人可以要求承租人在合理期限内支付。承租人逾期不支付的，出租人可以解除合同。”的规定，原告诉请解除双方签订的《租赁合同》，于法有据，予以支持。根据《租赁合同》约定“年租金为100000元……第六年按租赁金2%递增，第七至十年以第四至六年租赁金为基数按4%递增”，则第六年房屋租金为102000元，第七年房屋租金为106080元，原告诉请二被告支付欠付租金共计204000元是对

原告与二被告签订的《租赁合同》系双方的真实意思表示，且内容未违反法律、行政法规的强制性规定，合法有效，双方当事人应按合同的约定履行义务。原告已经按照合同约定向被告交付了房屋，二被告应按照约定向原告支付租金。本案中，双方对每年支付租金的期限未作约定，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十六条“承租人应当按照约定的期限支付租金。对支付期限没有约定或者约定不明确，……租赁期间一年以上的，应当在每届满一年时支付……”的规定，二被告迟延履行第六年度、第七年度房屋租金，且经过原告催收，被告张友华在其承诺的支付租金期限内仍未向原告支付欠付租金，根据《中华人民共和国合同法》第二百二十七条“承租人无正当理由未支

贵州省黔西南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔23民终954号上诉人（原审被告）：安龙县华宁快捷酒店，住所地贵州省安龙县招堤街道办事处健康路*号，注册号：522328600129691。经营者：张友华，男，1975年3月22日生，汉族。被上诉人（原审原告）：贵州省新华书店安龙县支店，住所地贵州省安龙县新安镇健康路4号，组织机构代码：215450842。法定代表人：郭晓昱，……