房屋租赁合同纠纷 （2018）粤01民终14936号
裁判要旨
根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条的规定：“出租人就未经批准或者未按照批准内容建设的临时建筑，与承租人订立的租赁合同无效。”本案中伦剑强出租给欧雪英的xx甫横xx号门口场地属未经批准的临时建筑，且该场地已于2018年3月13日被执法部门拆除，故欧雪英、伦剑强于2016年11月11日就上述场地签订的《租赁合同》应为无效。庭审中，经一审法院释明，欧雪英表示同意撤回第一项诉讼请求，只要求伦剑强返还租赁押金8000元。根据《中华人民共和国合同法》第五十八条的规定，合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还。故对于欧雪英要求伦剑强返还租赁押金8000元的诉讼请求，一审法院予以支持。综上所述，依照《中华人民共和国合同法》第五十八条以及《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第三条的规定，一审法院于2018年6月14日作出一审判决：自本判决发生法律效力之日起五日内，伦剑强一次性向欧雪英返还租赁押金8000元。伦剑强如果未按本判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条
摘要
伦剑强、欧雪英房屋租赁合同纠纷二审民事判决书 房屋租赁合同纠纷
正文（节选）
广东省广州市中级人民法院民 事 判 决 书(2018)粤01民终14936号上诉人(原审被告)：伦剑强，男，住广州市荔湾区。被上诉人(原审原告)：欧雪英，女，住广东省连州市。委托诉讼代理人：谢丽君，广东博浩律师事务所律师。上诉人伦剑强因与被上诉人欧雪英房屋租赁合同纠纷一案，不服广州市荔湾区人民法院（2018）粤0103民初3410号民事判决，向本院提起上诉。本院于2018年8月1日立案，并依法组成……