房屋租赁合同纠纷 （2020）浙10民终3242号

可以适用，则滞纳金过高不应予以支持，应参照同期银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。若法院认为不可以适用，请求根据实际损失酌定降低，该实际损失应是被上诉人的合理损失，且保证金应予以抵扣。五、根据新冠疫情相关的国家政策倡议，请求法院对案涉商铺受疫情影响的租金损失酌情予以减免。综上所述，原审法院认定事实不清，适用法律错误，请求二审法院撤销原判，依法改判或发回重审。 叶春答辩称：上诉人与被上诉人之间签订的租赁合同是真实意思表示，应当按照合同约定全面履行合同。上诉人在履行合同中无正当理由提出解除合同。上诉人解除合同并非因为疫情原因，当时上诉人与被上诉人沟通，可以对外转租，在沟通过程中，有多人愿意承租，但是上诉人没有进行转租。上诉人无正当理由提出解除合同，被上诉人明确表示不解除合同，但是可以转租。综上，原判认定事实清楚，证据确实充分，程序合法，要求维持原判。 叶春向一审法院起诉请求：1、判令被告赔偿给原告六个月的租金损失23500元并支付所欠的2020年7月20日到2020年11月20日的四个月租金15660元，合计39160元；2、由被告承担本案诉讼费用。 俞海咪提出反诉请求：1、判令

可以适用，则滞纳金过高不应予以支持，应参照同期银行间同业拆借中心公布的贷款市场报价利率计算。若法院认为不可以适用，请求根据实际损失酌定降低，该实际损失应是被上诉人的合理损失，且保证金应予以抵扣。五、根据新冠疫情相关的国家政策倡议，请求法院对案涉商铺受疫情影响的租金损失酌情予以减免。综上所述，原审法院认定事实不清，适用法律错误，请求二审法院撤销原判，依法改判或发回重审。 叶春答辩称：上诉人与被上诉人之间签订的租赁合同是真实意思表示，应当按照合同约定全面履行合同。上诉人在履行合同中无正当理由提出解除合同。上诉人解除合同并非因为疫情原因，当时上诉人与被上诉人沟通，可以对外转租，在沟通过程中，有多人愿

浙江省台州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2020）浙10民终3242号 上诉人（原审被告、原审反诉原告）：俞海咪，女，1990年4月13日出生，汉族，户籍所在地三门县，现住三门县。 委托诉讼代理人：叶经纬，男，1988年8月6日出生，汉族，户籍所在地苍南县，现住三门县。系上诉人俞海咪的丈夫。 被上诉人（原审原告、原审反诉被告）：叶春，女，1969年3月1日出生，汉族，住三门县。 委托诉讼代……