房屋租赁合同纠纷 （2021）鲁02民终6068号

本案为房屋租赁合同纠纷。依法成立的合同，受法律保护。刘喜鹏、王越签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，且不违反法律及行政法规的强制性规定，双方应当按照合同遵照履行。本案刘喜鹏主张合同解除的依据为《房屋租赁合同》第七条第（二）款第2、3条，故本案的争议焦点为原、王越分别提交的两份检测报告的采信问题，对该焦点问题，综合本案的案情及相关的法律规定，一审法院作出如下分析判定：采信刘喜鹏提交的检测报告，理由如下：一、从时间点来看，刘喜鹏提交的检测报告检测日期为2020年6月28日，距离《房屋租赁合同》签订的时间较近，王越提交的检测报告采样时间为2021年1月24日，距离《房屋租赁合同》签订的时间已经过了7个月的时间，因甲醛一直处于不断释放状态，故刘喜鹏提交的检测报告更能体现房屋租赁合同签订时的空气质量情况；二、刘喜鹏提交的检测报告，虽系刘喜鹏单方委托，但因诉讼中王越提交的证据不足以反驳该检测报告，且在进入诉讼程序后，王越应通过法定的鉴定程序进行空气质量鉴定，王越此时单方委托鉴定作出的检测报告，不符合法定程序。因涉案房屋租赁时甲醛含量超出相关标准，对人体健康有害，刘喜鹏主张依据《

本案为房屋租赁合同纠纷。依法成立的合同，受法律保护。刘喜鹏、王越签订的《房屋租赁合同》系双方真实意思表示，内容合法有效，且不违反法律及行政法规的强制性规定，双方应当按照合同遵照履行。本案刘喜鹏主张合同解除的依据为《房屋租赁合同》第七条第（二）款第2、3条，故本案的争议焦点为原、王越分别提交的两份检测报告的采信问题，对该焦点问题，综合本案的案情及相关的法律规定，一审法院作出如下分析判定：采信刘喜鹏提交的检测报告，理由如下：一、从时间点来看，刘喜鹏提交的检测报告检测日期为2020年6月28日，距离《房屋租赁合同》签订的时间较近，王越提交的检测报告采样时间为2021年1月24日，距离《房屋租赁合同》

山东省青岛市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)鲁02民终6068号上诉人（原审原告）：刘喜鹏，男，1972年11月19日出生，汉族，住山东省青岛市黄岛区。被上诉人（原审被告）：王越，女，1992年12月17日出生，汉族，住北京市海淀区。委托诉讼代理人：王高明，男，1966年5月9日出生，汉族，住山东省青岛市黄岛区，系王越父亲。上诉人刘喜鹏与被上诉人王越房屋租赁合同纠纷一案，不服山东省青岛市……