房屋租赁合同纠纷 （2015）宁民申字第114号

南京市大桥南路48号房屋产权原属辉奥公司所有，2007年6月28日，中宝公司与辉奥公司签订《房屋租赁合同》一份，其主要内容为辉奥公司将上述房屋的二、三、四层出租给中宝公司，出租期限为2007年6月28日至2027年10月27日，租金共计200万元。宝公司于2007年7月11日、8月8日各支付辉奥公司100万元，共计200万元。后杨卫红在本院拍卖中以800.2万元竞买取得该房产，拍卖公告明确该房产带租约拍卖，2009年7月22日本院作出（2008）宁执字第299-1号民事裁定，上述房产归杨卫红个人名下，办理了房产过户手续。2012年5月29日，中宝公司与杨卫红签订《协议书》一份，其中约定有中宝公司放弃上述房屋租赁权，杨卫红向中宝公司补偿200万元等内容。协议签订后，杨卫红支付了35万元补偿款，余款未按合同约定履行。经审查，一审审理中，法院邮寄送达后，承办人员多次联系到杨卫红领取起诉状副本、开庭传票等法律文书均未果，最终，法院公告送达了相关法律文书，杨卫红未到庭参加诉讼，一审缺席判决，程序合法。杨卫红对中宝公司与辉奥公司签订的《房屋租赁合同》在竞买时已明知，涉案房屋虽然在租赁期间发生所有权

南京市大桥南路48号房屋产权原属辉奥公司所有，2007年6月28日，中宝公司与辉奥公司签订《房屋租赁合同》一份，其主要内容为辉奥公司将上述房屋的二、三、四层出租给中宝公司，出租期限为2007年6月28日至2027年10月27日，租金共计200万元。宝公司于2007年7月11日、8月8日各支付辉奥公司100万元，共计200万元。后杨卫红在本院拍卖中以800.2万元竞买取得该房产，拍卖公告明确该房产带租约拍卖，2009年7月22日本院作出（2008）宁执字第299-1号民事裁定，上述房产归杨卫红个人名下，办理了房产过户手续。2012年5月29日，中宝公司与杨卫红签订《协议书》一份，其中约定有中宝公

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）宁民申字第114号再审申请人（一审被告）：杨卫红，女，汉族，1963年7月27日出生。委托代理人：陈婷，江苏当代国安律师事务所律师。委托代理人：陈海珉，江苏当代国安律师事务所律师。被申请人（一审原告）：连云港中宝实业有限公司。住所地：江苏省连云港市经济技术开发区梅花路*号楼***室。法定代表人：濮家忠，该公司总经理。委托代理人：马泰宁，江苏天淦……