房屋租赁合同纠纷 （2015）宁民终字第7932号

春迈公司、新世纪公司之间系房屋租赁合同关系，春迈公司的合同目的是利用承租房进行经营，并从中收益。新世纪公司与溧水经济技术开发总公司签订的协议是平等主体之间的民事协议。上述收购协议虽然签订于租赁协议履行期间，但租赁期间新世纪公司并未将标的物交付收购方，上述收购行为并未影响春迈公司占有、使用承租房屋。在新世纪公司与溧水经济技术开发总公司协商过程中，溧水经济技术开发总公司作为合同相对方对收购价并未提出异议，春迈公司作为该法律关系之外的第三人无权提出异议。上述收购协议所涉附属物中有价值11万元的财物属于春迈公司所有，该部分附属物并非不可移动，故新世纪公司应将该部分价款返还给春迈公司。综上，春迈公司的其他请求无法律依据，应予驳回。依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第二百三十五条、《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条的规定，原审法院判决：一、南京新世纪机车科技有限公司应给付南京春迈建筑科技有限公司11万元，于判决生效后十日内付清。二、驳回南京春迈建筑科技有限公司的其他诉讼请求。原审案件受理费52400元、诉讼保全费5000元，合计57400元，由南京春迈建筑科技有限公司承担。上诉人春迈公

春迈公司、新世纪公司之间系房屋租赁合同关系，春迈公司的合同目的是利用承租房进行经营，并从中收益。新世纪公司与溧水经济技术开发总公司签订的协议是平等主体之间的民事协议。上述收购协议虽然签订于租赁协议履行期间，但租赁期间新世纪公司并未将标的物交付收购方，上述收购行为并未影响春迈公司占有、使用承租房屋。在新世纪公司与溧水经济技术开发总公司协商过程中，溧水经济技术开发总公司作为合同相对方对收购价并未提出异议，春迈公司作为该法律关系之外的第三人无权提出异议。上述收购协议所涉附属物中有价值11万元的财物属于春迈公司所有，该部分附属物并非不可移动，故新世纪公司应将该部分价款返还给春迈公司。综上，春迈公司的其

江苏省南京市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）宁民终字第7932号上诉人（原审原告）南京春迈建筑科技有限公司，住所地南京市溧水经济开发区红光东路9号。法定代表人徐国启，该公司董事长。委托代理人陶若晨，江苏致邦律师事务所律师。委托代理人刘艳龙，江苏致邦律师事务所律师。被上诉人（原审被告）南京新世纪机车科技有限公司，住所地南京市溧水经济开发区。法定代表人张文宝，该公司董事长。委托代理人周晓鸿，……